パークホームズ文京本駒込
東京都文京区本駒込5丁目70-2 | 築2年 | 88戸
賃料の推移
35万32万29万26万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
229.3万円/㎡
レンジ
172.0〜286.7万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均18,598万円です。3LDKが最も高く平均18,598万円、2LDKは平均17,643万円です。
2LDK
17,643万
2件
3LDK
18,598万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 17,643万 | 15,306万 | 19,980万 |
| 3LDK | 2件 | 18,598万 | 17,396万 | 19,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目70-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 42.81m² ～ 102.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ文京本駒込 | 2024 | 88戸 | 254.5万 | 19,800万 |
| リビオ文京本駒込レジデンス | 2014 | 45戸 | 194.7万 | 12,500万 |
| 樹林館 | 1992 | - | - | - |
| メゾンブロンシュ本駒込 | 1987 | 61戸 | 128.0万 | 11,980万 |
| 駒込台ハイツ | 1973 | 25戸 | 91.3万 | 6,780万 |
| 駒込台ハイツT棟 | 1973 | 20戸 | 59.7万 | 2,180万 |
| ワコー本駒込マンション | 1980 | 26戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| サンテミリオン本駒込六義園 | 2007 | 23戸 | 105.9万 | 2,330万 |
| 本駒込ハウス | 2002 | 13戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| セジョリ駒込 | 2013 | 34戸 | 101.8万 | 2,600万 |
| ミオカステーロ本駒込 | 2006 | 18戸 | 141.3万 | 9,300万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 220.7万 | 254.5万 |
| 2LDK | 219.5万 | 256.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 254.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 19,980万 | 256.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 14,500万 | 219.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,480万 | 220.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額305,900円。
2LDK
263,000〜335,000円
305,900円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 315,000円 | 5,254円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 263,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 295,000円 | 4,920円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 310,000円 | 5,361円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 304,000円 | 5,070円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 308,000円 | 5,137円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 335,000円 | 5,793円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 310,000円 | 5,170円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 289,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 330,000円 | 5,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。