パークホームズ文京本駒込
東京都文京区本駒込5丁目70-2 | 築2年 | 88戸
最新データ
2025年6月
売買4件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は254.5万円。周辺エリア平均（104.4万円）を143.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を101.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均18,435万円です。3LDKが最も高く平均18,435万円、2LDKは平均17,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
17,499万 |
15,018万 |
19,980万 |
| 3LDK |
2件 |
18,435万 |
17,069万 |
19,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目70-2 |
|---|
| 築年月 | 2024年3月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.81m² ～ 102.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ文京本駒込 |
2024 |
88戸 |
254.5万 |
19,800万 |
| リビオ文京本駒込レジデンス |
2014 |
45戸 |
194.7万 |
12,500万 |
| メゾンブロンシュ本駒込 |
1987 |
61戸 |
128.0万 |
11,980万 |
| 駒込台ハイツ |
1973 |
25戸 |
91.3万 |
6,780万 |
| 駒込台ハイツT棟 |
1973 |
20戸 |
59.7万 |
2,180万 |
| ワコー本駒込マンション |
1980 |
26戸 |
80.6万 |
1,650万 |
| サンテミリオン本駒込六義園 |
2007 |
23戸 |
105.9万 |
2,330万 |
| 本駒込ハウス |
2002 |
13戸 |
106.3万 |
7,980万 |
| セジョリ駒込 |
2013 |
34戸 |
101.8万 |
2,600万 |
| ミオカステーロ本駒込 |
2006 |
18戸 |
141.3万 |
9,300万 |
| ミオカステーロ駒込 |
2013 |
16戸 |
120.0万 |
7,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
220.7万 |
254.5万 |
| 2LDK |
219.5万 |
256.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
19,800万 |
254.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
19,980万 |
256.82万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
14,500万 |
219.5万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,480万 |
220.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額305,900円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
315,000円 |
5,254円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
263,000円 |
4,386円/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
295,000円 |
4,920円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
310,000円 |
5,361円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
304,000円 |
5,070円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
308,000円 |
5,137円/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
335,000円 |
5,793円/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
310,000円 |
5,170円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
289,000円 |
4,820円/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
330,000円 |
5,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。