本駒込ハウス
東京都文京区本駒込5丁目67-11 | 築24年 | 13戸
最新データ
2024年3月
売買11件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（104.4万円）を1.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.9万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、14年間で54.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万30万25万20万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の280,000円から2020年には300,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均8,801万円です。1SLDKが最も高く平均9,666万円、SIは平均8,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| SI |
3件 |
8,154万 |
6,264万 |
9,779万 |
| 1SLDK |
2件 |
9,666万 |
9,307万 |
10,024万 |
| 2LDK |
6件 |
8,801万 |
7,844万 |
10,334万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目67-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.09m² ～ 85.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本駒込ハウス |
2002 |
13戸 |
106.3万 |
7,980万 |
| 駒込台ハイツ |
1973 |
25戸 |
91.3万 |
6,780万 |
| 駒込台ハイツT棟 |
1973 |
20戸 |
59.7万 |
2,180万 |
| ミオカステーロ本駒込 |
2006 |
18戸 |
141.3万 |
9,300万 |
| ミオカステーロ駒込 |
2013 |
16戸 |
120.0万 |
7,480万 |
| ウェリス駒込レジデンス |
2008 |
53戸 |
188.1万 |
11,490万 |
| パークホームズ文京本駒込 |
2024 |
88戸 |
254.5万 |
19,800万 |
| パレス六義園 |
1980 |
7戸 |
39.2万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション駒込第6 |
1985 |
21戸 |
63.8万 |
2,400万 |
| 駒込パークハウス |
1998 |
84戸 |
120.0万 |
7,480万 |
| リビオ文京本駒込レジデンス |
2014 |
45戸 |
194.7万 |
12,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
75.7万 |
119.6万 |
109.5万 |
107.8万 |
| SI |
69.9万 |
59.0万 |
73.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
106.35万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,200万 |
109.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,450万 |
112.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
106.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
119.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.67万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
75.81万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
81.66万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
SI |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.03万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
SI |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.98万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
SI |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の58%）で、平均月額307,143円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
300,000円 |
2,792円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
186,000円 |
3,480円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
290,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
320,000円 |
2,979円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,827円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
320,000円 |
2,979円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
320,000円 |
2,979円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
320,000円 |
2,979円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
280,000円 |
2,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。