ミオカステーロ駒込
東京都豊島区駒込1丁目10-1 | 築13年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.8万円/㎡
レンジ
204.1〜249.5万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.746
補正係数 ×1.746
代表面積 60.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均7,903万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,746万円、１Ｋは平均3,097万円です。
２ＬＤＫ
7,903万
29件
１ＬＤＫ
5,562万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,915万
3件
３ＬＤＫ
10,746万
11件
１Ｋ
3,097万
14件
２ＤＫ
10,001万
2件
3LDK
8,238万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 7,903万 | 5,684万 | 12,200万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,562万 | 4,313万 | 8,234万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,915万 | 8,318万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 10,746万 | 8,096万 | 17,063万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,097万 | 1,109万 | 5,063万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 10,001万 | 7,802万 | 12,200万 |
| 3LDK | 3件 | 8,238万 | 7,985万 | 8,433万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 62.35m² |
| 分譲会社 | グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 エム・シー・サービス |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
豊島区立駒込小学校
中学校
豊島区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ駒込 | 2013 | 16戸 | 120.0万 | 7,480万 |
| ウェリス駒込レジデンス | 2008 | 53戸 | 188.1万 | 11,490万 |
| 本駒込ハウス | 2002 | 13戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション駒込第6 | 1985 | 21戸 | 63.8万 | 2,400万 |
| 樹林館 | 1992 | - | - | - |
| 駒込台ハイツ | 1973 | 25戸 | 91.3万 | 6,780万 |
| 駒込台ハイツT棟 | 1973 | 20戸 | 59.7万 | 2,180万 |
| ミオカステーロ本駒込 | 2006 | 18戸 | 141.3万 | 9,300万 |
| 駒込パークハウス | 1998 | 84戸 | 120.0万 | 7,480万 |
| ハーモニーレジデンス駒込 | 2013 | 49戸 | 103.6万 | 2,198万 |
| パークホームズ文京本駒込 | 2024 | 88戸 | 254.5万 | 19,800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 107.1万 | 121.5万 | 120.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 119.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,350万 | 121.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。