ハーモニーレジデンス駒込の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の108.9万/㎡から2025年は103.6万/㎡へ、10年間で4.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,875円から2025年には83,125円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

2,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,595万	2,198万	3,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.8万円で、1-3階（90.6万円）と比べて18.2万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

90.6万/㎡

5件

4-7階

103.8万/㎡

6件

8階以上

108.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込1丁目11-2
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	20.71m² ～ 21.67m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	池田建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

豊島区立駒込小学校

中学校

豊島区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス駒込	2013	49戸	103.6万	2,198万
福寿院マンション	1977	8戸	-	-
福寿ビル	1977	8戸	-	-
ライオンズマンション駒込第6	1985	21戸	63.8万	2,400万
ウェリス駒込レジデンス	2008	53戸	188.1万	11,490万
フローラハイツ	1982	6戸	61.3万	6,480万
セイント六義園	1990	7戸	93.0万	8,900万
セリュークス駒込	2008	47戸	111.6万	2,240万
エステムコート駒込六義園	2010	32戸	117.2万	2,490万
ミオカステーロ駒込	2013	16戸	120.0万	7,480万
グラントゥルース駒込六義園	2006	26戸	155.8万	3,150万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
1K	108.9万	93.8万	92.2万	107.1万	102.6万	108.4万	113.1万	103.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	2,198万	103.64万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	113.06万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	2,290万	108.43万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	2,380万	112.22万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	99.22万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	2,090万	96.45万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	2,430万	115.06万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	99.22万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	88.27万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	85.38万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.99万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	93.04万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	104.17万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	93.76万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	108.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額81,083円。

1K

81,083円

72,500〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

50件

10〜15万

12件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	4,005円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,008円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,888円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,888円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,599円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,438円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,866円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,745円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,056円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,028円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,721円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,930円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,677円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,553円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	3,863円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,766円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,959円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,602円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,649円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,830円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,583円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,626円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	82,500円	3,984円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,072円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,866円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	79,500円	3,793円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	79,500円	3,748円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,815円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。