フローラハイツ

東京都豊島区駒込1丁目13-2 | 築44年 | 6戸

推定相場

フローラハイツ

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・16件）で、平均1,600万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,265万円、１Ｋは平均1,600万円です。

１Ｒ

7件

1,936万

２ＬＤＫ

2件

4,265万

１ＬＤＫ

3件

3,459万

１Ｋ

16件

1,600万

１ＤＫ

4件

1,939万

２ＤＫ

3件

2,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	1,936万	1,148万	3,216万
２ＬＤＫ	2件	4,265万	4,130万	4,400万
１ＬＤＫ	3件	3,459万	2,936万	4,000万
１Ｋ	16件	1,600万	1,060万	2,349万
１ＤＫ	4件	1,939万	1,435万	3,216万
２ＤＫ	3件	2,846万	2,662万	3,213万

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込1丁目13-2
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	6戸
専有面積	101.12m² ～ 101.12m²
分譲会社	豊和開発
施工会社	竹中工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

駒込小学校

中学校

駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローラハイツ	1982	6戸	61.3万	6,480万
エステムコート駒込六義園	2010	32戸	117.2万	2,490万
ハーモニーレジデンス駒込	2013	49戸	103.6万	2,198万
グラントゥルース駒込六義園	2006	26戸	155.8万	3,150万
サニークレスト六義園	1980	43戸	83.1万	11,500万
ラポール駒込	1980	37戸	78.2万	3,690万
藤和駒込木戸坂ホームズ	1997	18戸	120.9万	7,980万
ライオンズマンション駒込第6	1985	21戸	63.8万	2,400万
ライオンズマンション駒込六義園	1982	65戸	106.8万	2,480万
福寿院マンション	1977	8戸	-	-
福寿ビル	1977	8戸	-	-

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	低層	4LDK	105㎡〜	6,480万	61.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。