藤和駒込木戸坂ホームズ
東京都豊島区駒込1丁目14-15 | 築29年 | 18戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（110.6万円）を9.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を20.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20112016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76万/㎡から2024年は120.9万/㎡へ、13年間で59.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均6,307万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,133万円、１Ｋは平均1,925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
4件 |
3,447万 |
3,008万 |
4,200万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
7,958万 |
5,253万 |
12,000万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
6,307万 |
4,364万 |
8,400万 |
| １Ｋ |
9件 |
1,925万 |
1,477万 |
2,216万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
11,133万 |
9,205万 |
13,091万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,591万 |
3,000万 |
8,182万 |
| 3LDK |
8件 |
8,721万 |
7,675万 |
9,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 76.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和駒込木戸坂ホームズ |
1997 |
18戸 |
120.9万 |
7,980万 |
| サニークレスト六義園 |
1980 |
43戸 |
83.1万 |
11,500万 |
| ラポール駒込 |
1980 |
37戸 |
78.2万 |
3,690万 |
| フローラハイツ |
1982 |
6戸 |
61.3万 |
6,480万 |
| 駒込パークハウス |
1998 |
84戸 |
120.0万 |
7,480万 |
| グランフォルム六義園 |
1988 |
5戸 |
78.5万 |
9,680万 |
| モアグランデ駒込六義園 |
2007 |
27戸 |
133.1万 |
6,900万 |
| ウェリス駒込レジデンス |
2008 |
53戸 |
188.1万 |
11,490万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY１０ |
2021 |
30戸 |
144.3万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション駒込第6 |
1985 |
21戸 |
63.8万 |
2,400万 |
| エステムコート駒込六義園 |
2010 |
32戸 |
117.2万 |
2,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
76.0万 |
78.1万 |
119.7万 |
110.5万 |
120.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,898万 |
110.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,580万 |
120.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
125.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,098万 |
113.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.12万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。