サニークレスト六義園
東京都豊島区駒込1丁目14-12 | 築46年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（110.6万円）より24.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・8件）で、平均4,937万円です。4LDKが最も高く平均10,940万円、2LDKは平均4,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
4,937万 |
3,825万 |
6,753万 |
| 1SLDK |
2件 |
5,955万 |
5,685万 |
6,225万 |
| 2LDK |
4件 |
4,686万 |
3,298万 |
6,048万 |
| 2SLDK |
6件 |
5,772万 |
5,183万 |
6,273万 |
| 4LDK |
2件 |
10,940万 |
10,380万 |
11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.02m² ～ 138.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニークレスト六義園 |
1980 |
43戸 |
83.1万 |
11,500万 |
| ラポール駒込 |
1980 |
37戸 |
78.2万 |
3,690万 |
| グランフォルム六義園 |
1988 |
5戸 |
78.5万 |
9,680万 |
| モアグランデ駒込六義園 |
2007 |
27戸 |
133.1万 |
6,900万 |
| 藤和駒込木戸坂ホームズ |
1997 |
18戸 |
120.9万 |
7,980万 |
| フローラハイツ |
1982 |
6戸 |
61.3万 |
6,480万 |
| エステムコート駒込六義園 |
2010 |
32戸 |
117.2万 |
2,490万 |
| 小津源ビル |
1981 |
9戸 |
54.1万 |
2,680万 |
| メゾンデラビル |
1982 |
8戸 |
70.0万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション駒込第6 |
1985 |
21戸 |
63.8万 |
2,400万 |
| ウェリス駒込レジデンス |
2008 |
53戸 |
188.1万 |
11,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
47.6万 |
- |
75.9万 |
- |
- |
- |
115.3万 |
| 1LDK |
57.5万 |
70.4万 |
76.9万 |
- |
- |
94.2万 |
- |
90.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
70.5万 |
68.2万 |
- |
82.0万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
73.8万 |
71.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,998万 |
115.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
10,380万 |
75.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
89.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
11,500万 |
83.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,478万 |
83.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,750万 |
79.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,478万 |
83.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,190万 |
94.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
71.37万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
75.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,000万 |
76.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
73.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,650万 |
48.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,570万 |
46.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,000万 |
76.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,000万 |
76.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.29万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
57.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。