小津源ビル

東京都豊島区駒込1丁目26-3 | 築45年 | 9戸

推定相場

小津源ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.7万円/㎡

レンジ

92.5〜113.0万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.791

代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 880件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・14件）で、平均1,588万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,934万円、１Ｋは平均1,588万円です。

１ＤＫ

6件

2,331万

２ＤＫ

4件

3,244万

２ＬＤＫ

4件

4,675万

１Ｋ

14件

1,588万

１ＬＤＫ

7件

2,969万

１Ｒ

2件

1,598万

３ＬＤＫ

7件

5,911万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	6件	2,331万	1,377万	3,594万
２ＤＫ	4件	3,244万	2,362万	4,300万
２ＬＤＫ	4件	4,675万	4,130万	5,213万
１Ｋ	14件	1,588万	853万	2,349万
１ＬＤＫ	7件	2,969万	100万	4,600万
１Ｒ	2件	1,598万	1,553万	1,643万
３ＬＤＫ	7件	5,911万	3,897万	8,873万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,934万	5,545万	6,322万

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込1丁目26-3
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	49.50m² ～ 63.79m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊島区立駒込小学校

中学校

豊島区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小津源ビル	1981	9戸	54.1万	2,680万
マイキャッスル駒込パークヒルズ	2002	-	-	-
モアグランデ駒込六義園	2007	27戸	133.1万	6,900万
グランフォルム六義園	1988	5戸	78.5万	9,680万
ラガール駒込	1996	36戸	89.4万	4,780万
ラポール駒込	1980	37戸	78.2万	3,690万
メゾンデラビル	1982	8戸	70.0万	3,780万
サニークレスト六義園	1980	43戸	83.1万	11,500万
駒込タウンブリーズ	1986	42戸	117.1万	5,680万
藤和駒込木戸坂ホームズ	1997	18戸	120.9万	7,980万
アジアビル	1982	23戸	56.3万	2,600万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.15万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.56万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。