ラガール駒込
東京都北区中里1丁目6-4 | 築30年 | 36戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（87.7万円）を2.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を1.8%上回っています。
📊 分析: 2010年の107.1万/㎡から2023年は90.8万/㎡へ、13年間で15.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２Ｋ（全体の26%・6件）で、平均2,845万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,272万円、１ＤＫは平均2,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,659万 |
4,736万 |
6,581万 |
| ２Ｋ |
6件 |
2,845万 |
2,565万 |
2,983万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,320万 |
1,785万 |
3,330万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
6,272万 |
5,521万 |
7,457万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,287万 |
2,231万 |
2,342万 |
| 2LDK |
5件 |
5,459万 |
4,921万 |
6,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里1丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.47m² ～ 62.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 長興 |
|---|
| 施工会社 | 高弥建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土施設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラガール駒込 |
1996 |
36戸 |
89.4万 |
4,780万 |
| アジアビル |
1982 |
23戸 |
56.3万 |
2,600万 |
| 小津源ビル |
1981 |
9戸 |
54.1万 |
2,680万 |
| コスモ駒込 |
1985 |
25戸 |
52.4万 |
1,290万 |
| メゾンデラビル |
1982 |
8戸 |
70.0万 |
3,780万 |
| アーベイン中里 |
1992 |
7戸 |
- |
- |
| パレドール六義園北 |
1989 |
14戸 |
112.2万 |
12,800万 |
| モアグランデ駒込六義園 |
2007 |
27戸 |
133.1万 |
6,900万 |
| 銀座コーポ |
1971 |
51戸 |
78.9万 |
2,380万 |
| グランフォルム六義園 |
1988 |
5戸 |
78.5万 |
9,680万 |
| 菱和パレス駒込 |
1996 |
42戸 |
143.4万 |
7,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
85.8万 |
90.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
89.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
79.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
85.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.24万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,700万 |
107.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,973円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。