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パレドール六義園北

東京都北区中里1丁目9-10 | 築37年 | 14戸

推定相場
パレドール六義園北
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は112.2万円。周辺エリア平均(87.7万円)を27.9%上回って、北区全体の平均(87.8万円)を27.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の78.6万/㎡から2025年は114.3万/㎡へ、3年間で45.4%上昇しました(年平均+15.1%)。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の22%・7件)で、平均5,546万円です。3LDKが最も高く平均13,040万円、1Kは平均1,313万円です。
3LDK
4件
7,525万
1LDK
4件
3,811万
1R
4件
1,877万
1K
5件
1,313万
2LDK
7件
5,546万
2LDK
6件
9,943万
3LDK
2件
13,040万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 7,525万 6,482万 8,769万
1LDK 4件 3,811万 2,603万 5,309万
1R 4件 1,877万 1,133万 2,850万
1K 5件 1,313万 1,004万 1,673万
2LDK 7件 5,546万 4,143万 6,753万
2LDK 6件 9,943万 8,103万 12,492万
3LDK 2件 13,040万 12,800万 13,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.3万円で、1-5階(79.2万円)と比べて35.1万円(+44.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
79.2万/㎡
7件
6-10階
114.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +35.1万/㎡

物件概要

所在地東京都北区中里1丁目9-10
築年月1989年2月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数14戸
専有面積112.87m² ~ 114.14m²
分譲会社ニッテイ商事
施工会社熊谷組
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドール六義園北 1989 14戸 112.2万 12,800万
菱和パレス駒込 1996 42戸 143.4万 7,980万
アーベイン中里 1992 7戸 - -
コスモ駒込 1985 25戸 52.4万 1,290万
アーベイン駒込 1988 10戸 58.8万 2,980万
メゾンデラビル 1982 8戸 70.0万 3,780万
ラガール駒込 1996 36戸 89.4万 4,780万
コンシェリア駒込イースト 2008 51戸 99.7万 4,180万
アジアビル 1982 23戸 56.3万 2,600万
小津源ビル 1981 9戸 54.1万 2,680万
シンシティー駒込 2008 18戸 110.5万 2,330万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
2LDK 89.4 77.2 86.7 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 110㎡〜 12,800万 112.15万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 110㎡〜 13,280万 116.35万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 110㎡〜 9,900万 86.74万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 110㎡〜 8,480万 74.3万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 110㎡〜 9,980万 88.43万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 110㎡〜 7,870万 68.96万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 110㎡〜 8,980万 79.57万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 110㎡〜 6,500万 56.95万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 110㎡〜 11,200万 99.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。