コンシェリア駒込イースト

東京都北区中里1丁目22-5 | 築18年 | 51戸

推定相場

コンシェリア駒込イースト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201420152016201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79万/㎡から2024年は105.5万/㎡へ、10年間で33.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,167円から2025年には98,600円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・10件）で、平均4,954万円です。2LDKが最も高く平均6,868万円、1Kは平均2,836万円です。

7件

2,836万

1DK

2件

3,882万

1LDK

10件

4,954万

2LDK

3件

6,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,836万	2,534万	3,404万
1DK	2件	3,882万	3,882万	3,882万
1LDK	10件	4,954万	4,238万	6,676万
2LDK	3件	6,868万	6,462万	7,409万

階数別の㎡単価

1-5階

87.5万/㎡

17件

6-10階

80.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都北区中里1丁目22-5
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	51戸
専有面積	25.66m² ～ 66.24m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	川田工業
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

滝野川第七小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア駒込イースト	2008	51戸	99.7万	4,180万
アーベイン駒込	1988	10戸	58.8万	2,980万
藤和シティコープ駒込	1989	40戸	117.8万	6,500万
菱和パレス駒込	1996	42戸	143.4万	7,980万
パレドール六義園北	1989	14戸	112.2万	12,800万
アーベイン中里	1992	7戸	-	-
ライオンズガーデン駒込	1989	29戸	96.0万	7,980万
コスモ駒込	1985	25戸	52.4万	1,290万
ガリシア駒込イースト	2021	37戸	144.4万	3,700万
シンシティー駒込	2008	18戸	110.5万	2,330万
コンシェリア駒込	2007	25戸	108.2万	3,000万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2024
1LDK	79.0万	-	-	77.0万	86.8万	105.5万
1K	-	81.1万	85.0万	86.9万	84.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,180万	99.67万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	50㎡〜	5,540万	109.62万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,490万	107.06万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,760万	89.66万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,850万	76.18万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,760万	89.66万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	83.79万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	85.74万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,799万	90.59万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	50㎡〜	4,780万	88.05万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	84.96万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	50㎡〜	4,180万	77万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	88.86万/㎡
2018年11月	低層	1DK	40㎡〜	3,280万	78.21万/㎡
2018年11月	低層	1DK	40㎡〜	3,280万	78.21万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.74万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.55万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	84.96万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.72万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	84.96万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	77.17万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,990万	78.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額90,949円。1LDKなら月額163,444円が相場です。

90,949円

79,000〜105,000円

1DK

134,000円

133,000〜135,000円

1LDK

163,444円

145,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

74件

10〜15万

6件

15〜20万

8件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	4,014円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,390円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,092円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,858円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,713円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,741円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,780円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,624円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,858円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	55㎡〜	195,000円	3,531円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,390円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,605円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,780円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,321円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	50㎡〜	151,000円	2,988円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,457円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,566円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,566円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,390円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,390円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。