ライオンズガーデン駒込
東京都北区中里2丁目25-10 | 築37年 | 29戸
最新データ
2024年2月
売買28件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（91.5万円）を5.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を9.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2024年は97.8万/㎡へ、10年間で88.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均5,989万円です。2SLDKが最も高く平均8,639万円、1LDKは平均4,766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
4,766万 |
4,119万 |
5,278万 |
| 2SLDK |
5件 |
8,639万 |
8,092万 |
9,143万 |
| 2LDK |
13件 |
5,989万 |
4,735万 |
7,127万 |
| 3LDK |
3件 |
8,526万 |
7,907万 |
9,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里2丁目25-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.92m² ～ 121.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン駒込 |
1989 |
29戸 |
96.0万 |
7,980万 |
| コンシェリア駒込イースト |
2008 |
51戸 |
99.7万 |
4,180万 |
| 駒込マンション |
1975 |
20戸 |
90.4万 |
1,710万 |
| アーベイン中里 |
1992 |
7戸 |
- |
- |
| ファミール駒込 |
1977 |
44戸 |
91.4万 |
6,500万 |
| コスモ駒込 |
1985 |
25戸 |
52.4万 |
1,290万 |
| パレドール六義園北 |
1989 |
14戸 |
112.2万 |
12,800万 |
| 銀座コーポ |
1971 |
51戸 |
78.9万 |
2,380万 |
| アーベイン駒込 |
1988 |
10戸 |
58.8万 |
2,980万 |
| 菱和パレス駒込 |
1996 |
42戸 |
143.4万 |
7,980万 |
| 藤和シティコープ駒込 |
1989 |
40戸 |
117.8万 |
6,500万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
104.1万 |
97.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
73.0万 |
87.2万 |
83.8万 |
80.6万 |
- |
- |
| 1LDK |
56.4万 |
- |
68.4万 |
68.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
67.5万 |
63.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
96.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
99.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
103.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,880万 |
106.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
102.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
80.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
84.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,390万 |
76.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
83.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
83.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
67.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
84.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
57.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,680万 |
63.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,399万 |
83.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,280万 |
68.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
66.03万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.39万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.39万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.45万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。