銀座コーポ

東京都北区中里2丁目4-7 | 築55年 | 51戸

推定相場

銀座コーポ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2026年は78.9万/㎡へ、12年間で83.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,333〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・9件）で、平均2,861万円です。1LDKが最も高く平均2,861万円、2DKは平均2,092万円です。

1DK

5件

2,116万

1LDK

9件

2,861万

2件

2,166万

2DK

6件

2,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	2,116万	1,617万	2,305万
1LDK	9件	2,861万	2,267万	3,313万
2K	2件	2,166万	1,952万	2,380万
2DK	6件	2,092万	1,591万	2,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.1万円で、1-5階（51.3万円）と比べて3.8万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

51.3万/㎡

6件

6-10階

55.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区中里2丁目4-7
築年月	1971年4月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	51戸
専有面積	30.15m² ～ 77.76m²
分譲会社	銀座不動産
施工会社	山田組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

滝野川第七小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
銀座コーポ	1971	51戸	78.9万	2,380万
駒込マンション	1975	20戸	90.4万	1,710万
藤和シティホームズ駒込駅前	1999	51戸	125.0万	8,480万
アジアビル	1982	23戸	56.3万	2,600万
ウエストパークビル	1977	9戸	82.9万	2,230万
コスモ駒込	1985	25戸	52.4万	1,290万
ラガール駒込	1996	36戸	89.4万	4,780万
アーベイン中里	1992	7戸	-	-
デュフレ駒込	2013	18戸	110.7万	9,480万
パレドール六義園北	1989	14戸	112.2万	12,800万
駒込富士ハイツ	1978	29戸	100.7万	11,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2K	-	-	-	-	-	-	-	78.9万
1LDK	-	-	48.4万	63.8万	-	-	76.7万	-
2DK	-	40.6万	-	-	-	57.1万	-	-
1DK	59.1万	-	-	38.1万	69.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2K	30㎡〜	2,380万	78.94万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡
2024年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	50.93万/㎡
2024年8月	中層	2DK	35㎡〜	2,090万	53.76万/㎡
2024年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2024年7月	中層	2DK	30㎡〜	2,180万	63.56万/㎡
2024年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,380万	61.22万/㎡
2023年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,190万	69.64万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	63.79万/㎡
2022年12月	中層	1DK	35㎡〜	1,450万	38.14万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,880万	48.36万/㎡
2019年8月	中層	2DK	30㎡〜	1,350万	40.64万/㎡
2018年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,860万	59.15万/㎡
2018年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,860万	59.15万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2017年1月	中層	1R	35㎡〜	1,790万	47.23万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.93万/㎡
2017年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,860万	59.15万/㎡
2015年10月	中層	2K	30㎡〜	1,250万	41.47万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.67万/㎡
2014年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,000万	35.39万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.73万/㎡
2014年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.05万/㎡
2014年7月	高層	ー	40㎡〜	1,980万	46万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額104,286円。2DKなら月額104,000円が相場です。

103,333円

90,000〜120,000円

1LDK

85,333円

85,000〜86,000円

104,286円

75,000〜120,000円

2DK

104,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

14件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	2K	40㎡〜	116,000円	2,695円/㎡
2024年1月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,630円/㎡
2023年7月	中層	2K	40㎡〜	116,000円	2,695円/㎡
2023年6月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,630円/㎡
2023年5月	中層	2K	40㎡〜	115,000円	2,671円/㎡
2023年10月	低層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,630円/㎡
2022年7月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,813円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,559円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,559円/㎡
2019年8月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,558円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,022円/㎡
2018年6月	中層	2K	30㎡〜	78,000円	2,448円/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,813円/㎡
2017年8月	中層	2K	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2017年4月	中層	1R	35㎡〜	90,000円	2,375円/㎡
2017年3月	中層	1R	35㎡〜	100,000円	2,638円/㎡
2017年3月	中層	1R	35㎡〜	120,000円	3,166円/㎡
2016年4月	低層	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,875円/㎡
2014年6月	中層	2K	40㎡〜	110,000円	2,555円/㎡
2014年4月	中層	2K	40㎡〜	120,000円	2,788円/㎡
2014年11月	中層	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。