中里の一戸建て相場
東京都北区中里 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,918。木造（7,591）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
10件
15,918
鉄骨造
5件
12,445
軽量鉄骨造
5件
10,365
木造
44件
7,591
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
5,170
80〜100㎡
22件
8,138
100〜120㎡
13件
9,156
120〜150㎡
5件
7,808
150㎡以上
17件
15,824
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
25件
8,678
4〜6m
27件
9,326
6〜8m
14件
11,735
8m以上
5件
21,449
平均㎡単価
65.8
前年比 ▼86.9%
平均価格
6,396
取引実績
74件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
107万72万35万0
71万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
96
築11-15年
73
築16-20年
65
築21-25年
58
築26-30年
67
築31年以上
56
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,500
1件
４ＬＤＫ
7,100
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
90㎡〜
11.1
2024年第4四半期
5,000円
80㎡〜
62.5
2024年第2四半期
5,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
84.6
2024年第2四半期
6,000円
65㎡〜
92.3
2024年第1四半期
7,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
88.8
2024年第1四半期
7,100円
75㎡〜
94.7
2023年第4四半期
13,000円
140㎡〜
92.9
2022年第4四半期
8,600円
90㎡〜
95.6
2022年第4四半期
9,500円
150㎡〜
63.3
2022年第1四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
中里は北区内27地区中3位（上位89%）。
単価65.8。
1つ上の田端新町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区上中里１丁目２６番１８外 | 61.6/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所 | 上中里 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）