岸町の一戸建て相場
東京都北区岸町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
岸町の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
10,657万円
うち土地分
9,885万円
うち建物分
772万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
48.3
平均価格
3,441
取引実績
43件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
40万
65万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
90
築11-15年
82
築16-20年
61
築21-25年
44
築26-30年
50
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＤＫ
2,500
2件
２ＤＫ
3,600
1件
５ＬＤＫ
5,000
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,600円
40㎡〜
・２ＤＫ
90.0
2024年第1四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2023年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・５ＬＤＫ
71.4
2023年第3四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2022年第1四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2021年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＤＫ
43.1
2021年第2四半期
3,700円
45㎡〜
82.2
2021年第2四半期
4,600円
60㎡〜
76.7
2021年第1四半期
2,200円
45㎡〜
・３ＤＫ
48.9
2020年第4四半期
1,200円
40㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
岸町は北区内27地区中27位（上位0%）。
単価48.3。
1つ上の赤羽台とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区岸町１丁目１７番１４ | 48.8/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）