十条仲原の一戸建て相場
東京都北区十条仲原 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
十条仲原の一戸建て
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
11,377万円
うち土地分
10,605万円
うち建物分
772万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,625。木造（5,375）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
54.4
前年比 ▼15.8%
平均価格
3,955
取引実績
88件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
36万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
51
築11-15年
67
築16-20年
50
築21-25年
17
築26-30年
40
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,150
6件
３ＬＤＫ
3,150
2件
３Ｋ
1,450
2件
４ＬＤＫ
5,800
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
45㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
8,200円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.3
2025年第3四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2025年第2四半期
5,800円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
82.9
2025年第2四半期
2,000円
35㎡〜
57.1
2025年第2四半期
5,800円
70㎡〜
82.9
2024年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第3四半期
7,900円
85㎡〜
92.9
2024年第3四半期
3,600円
70㎡〜
51.4
2024年第2四半期
3,300円
45㎡〜
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
十条仲原は北区内27地区中22位（上位19%）。
単価54.4。
1つ上の王子本町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
十条仲原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区十条仲原１丁目３番２６ | 127.0/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗 | 十条 150m |
| 北区十条仲原２丁目８番３８ | 68.0/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗,その他 | 十条 500m |
| 北区十条仲原１丁目１２番５３外 | 48.2/㎡ | +4.8% | 住宅 | 十条 500m |
| 北区十条仲原４丁目２番２３ | 45.1/㎡ | +3.9% | 住宅 | 十条 890m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）