王子本町の一戸建て相場
東京都北区王子本町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
王子本町の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
15,532万円
うち土地分
14,760万円
うち建物分
772万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,849。木造（5,754）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
55.9
平均価格
5,184
取引実績
51件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
43万
66万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
71
築11-15年
60
築16-20年
72
築21-25年
44
築26-30年
54
築31年以上
43
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,400
1件
４ＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,400円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2024年第1四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
2023年第4四半期
4,100円
45㎡〜
91.1
2023年第4四半期
14,000円
200㎡〜
70.0
2022年第4四半期
2,600円
40㎡〜
65.0
2022年第3四半期
6,200円
70㎡〜
88.6
2022年第2四半期
1,200円
40㎡〜
30.0
2022年第1四半期
22,000円
270㎡〜
81.5
2021年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＤＫ
21.5
2021年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
王子本町は北区内27地区中21位（上位22%）。
単価55.9。
1つ上の堀船とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
王子本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区王子本町２丁目２７番６ | 60.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）