王子本町の土地相場
東京都北区王子本町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都北区王子本町の土地相場は坪単価34万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
王子本町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,245,968円/坪
推定総額
3,738万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が474,048円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価168万円で最も高く、ほぼ長方形（166万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
112.0/坪
33.9/㎡
平均価格
4,188
取引実績
13件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万155万114万73万32万
20092011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪124万円から2024年は坪120万円へ、15年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
17坪〜（55㎡〜）
120.2/坪
2021年第4四半期
4,000円
23坪〜（75㎡〜）
176.3/坪
2020年第2四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2015年第3四半期
7,000円
85坪〜（280㎡〜）
82.6/坪
2014年第3四半期
1,600円
14坪〜（45㎡〜）
117.5/坪
2013年第1四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2011年第4四半期
850円
17坪〜（55㎡〜）
51.1/坪
2011年第3四半期
4,600円
51坪〜（170㎡〜）
89.5/坪
2011年第3四半期
5,300円
32坪〜（105㎡〜）
166.9/坪
2011年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の土地マップ
北区内のエリアランキング
王子本町は北区内26地区中21位（上位19%）。
坪単価112.0/坪。
1つ上の赤羽西とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
王子本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区王子本町２丁目２７番６ | 60.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）