赤羽北の土地相場
東京都北区赤羽北 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都北区赤羽北の土地相場は坪単価33万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤羽北の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,314,514円/坪
推定総額
3,286万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が709,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価180万円で最も高く、ほぼ正方形（104万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（142万/坪）は北道路（160万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
110.3/坪
33.4/㎡
平均価格
2,989
取引実績
53件
平均面積
28坪
91㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪134万円から2025年は坪165万円へ、17年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
24坪〜（80㎡〜）
165.3/坪
2023年第3四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2023年第2四半期
11,000円
64坪〜（210㎡〜）
173.2/坪
2022年第4四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2022年第1四半期
2,400円
15坪〜（50㎡〜）
158.7/坪
2022年第1四半期
2,400円
21坪〜（70㎡〜）
113.3/坪
2021年第3四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2021年第3四半期
1,400円
14坪〜（45㎡〜）
102.8/坪
2021年第1四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2020年第3四半期
2,500円
15坪〜（50㎡〜）
165.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の土地マップ
北区内のエリアランキング
赤羽北は北区内26地区中24位（上位8%）。
坪単価110.3/坪。
1つ上の堀船とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
赤羽北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 42.1/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 北赤羽 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）