赤羽北の一戸建て相場
東京都北区赤羽北 | 114件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均20,562。木造（6,623）との差は210%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
20,562
木造
100件
6,623
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
31件
4,516
80〜100㎡
43件
6,949
100〜120㎡
21件
7,470
120〜150㎡
7件
7,634
150㎡以上
6件
26,309
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
7,974
4〜6m
43件
7,147
6〜8m
30件
8,066
8m以上
19件
7,125
平均㎡単価
59.0
前年比 ▲12.4%
平均価格
4,913
取引実績
114件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
83万
69万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
60
築11-15年
67
築16-20年
77
築21-25年
50
築26-30年
52
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,067
3件
４ＬＤＫ
4,800
2件
５ＬＤＫ
7,000
1件
２ＤＫ
2,000
1件
３Ｋ
2,700
1件
３ＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
６ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,700円
35㎡〜
・３Ｋ
77.1
2025年第2四半期
4,100円
60㎡〜
68.3
2025年第2四半期
16,000円
240㎡〜
66.7
2025年第1四半期
7,000円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
73.7
2024年第2四半期
5,300円
65㎡〜
81.5
2024年第1四半期
3,600円
50㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
72.0
2024年第1四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2023年第4四半期
8,700円
100㎡〜
87.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
赤羽北は北区内27地区中12位（上位56%）。
単価59.0。
1つ上の東十条とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
赤羽北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 42.1/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 北赤羽 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）