浮間の一戸建て相場
東京都北区浮間 | 160件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
浮間の一戸建て
148件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
18,860万円
うち土地分
18,088万円
うち建物分
772万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均43,248。木造（6,142）との差は604%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大161%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
58.1
前年比 ▼2.8%
平均価格
7,026
取引実績
160件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
76万
74万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
67
築11-15年
57
築16-20年
44
築21-25年
47
築26-30年
52
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,443
7件
３ＬＤＫ
4,033
3件
２ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
４ＬＤＫ
7,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＤＫ
1,400
1件
６ＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
77.6
2025年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
11,000円
115㎡〜
95.7
2025年第2四半期
6,700円
105㎡〜
63.8
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第1四半期
42,000円
780㎡〜
53.8
2025年第1四半期
6,700円
95㎡〜
70.5
2025年第1四半期
4,400円
60㎡〜
73.3
2024年第4四半期
5,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2024年第4四半期
9,200円
100㎡〜
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
浮間は北区内27地区中14位（上位48%）。
単価58.1。
1つ上の滝野川とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
浮間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区浮間４丁目６番１２ | 46.4/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 浮間舟渡 740m |
| 北区浮間２丁目２４番７３ | 39.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 浮間舟渡 480m |
| 北区浮間１丁目１５番１４ | 36.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北赤羽 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）