浮間のマンション相場
東京都北区浮間 | 600件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.2万円に対し、築40年は49.0万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
71件
110.2万/㎡
築5年
113件
89.3万/㎡
築10年
121件
87.1万/㎡
築15年
96件
80.8万/㎡
築20年
53件
67.5万/㎡
築25年
100件
73.2万/㎡
築30年
31件
71.3万/㎡
築35年
6件
64.8万/㎡
築40年
4件
49.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（361件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,010円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
19件
5,285円
３ＬＤＫ
361件
5,495円
２ＬＤＫ
107件
4,673円
１Ｋ
42件
2,860円
４ＬＤＫ
23件
6,622円
３ＤＫ
5件
3,527円
２ＤＫ
6件
4,492円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,010円
平均㎡単価
62.7
前年比 ▼2.7%
平均価格
3,850
取引実績
600件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.4万円から2025年は㎡71.3万円へ、17年間で+10.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
65
築11-15年
66
築16-20年
61
築21-25年
53
築26-30年
59
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,127
361件
２ＬＤＫ
3,562
107件
１Ｋ
2,052
42件
４ＬＤＫ
5,065
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,363
19件
１ＬＤＫ
2,990
10件
２ＤＫ
3,317
6件
３ＤＫ
2,720
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
１Ｒ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第4四半期
6,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第4四半期
6,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2025年第4四半期
5,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2
2025年第4四半期
4,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
81.7
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浮間のマンション一覧（50棟）
ザクレストリヴァシス
築18年
| 15階建
| 310戸
6,480万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買144件
クレストガーデンレジデンス
築14年
| 18階建
| 241戸
6,780万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買130件
ソルグランデメイツ浮間公園
築24年
| 15階建
| 150戸
5,680万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買57件
リガーレ浮間公園
築19年
| 5階建
| 53戸
4,740万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買51件
ウインベルコーラス浮間公園
築30年
| 9階建
| 90戸
4,890万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買50件
レーベンハイム浮間公園ラグパス
築22年
| 地下1階付9階建
| 68戸
6,280万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買50件
バームステージ浮間公園
築28年
| 8階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買40件
コンフィール浮間
築13年
| 8階建
| 75戸
5,860万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモ浮間舟渡プレサージュ
築36年
| 7階建
| 53戸
3,780万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グランシティリバーステージ赤羽
築26年
| 8階建
| 65戸
3,590万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買35件
エクセル北赤羽
築39年
| 6階建
| 48戸
3,580万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買34件
北赤羽パークホームズ
築31年
| 7階建
| 43戸
5,399万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買34件
サンクレイドル浮間舟渡
築13年
| 7階建
| 54戸
5,190万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買32件
クレアセトル北赤羽
築28年
| 8階建
| 59戸
5,480万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズヴィアーレ浮間公園
築24年
| 地下1階付7階建
| 52戸
5,280万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズシティ浮間公園
築30年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買24件
レジェンド浮間公園
築34年
| 6階建
| 30戸
3,390万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ディアステージ浮間公園リバーシア
築22年
| 7階建
| 45戸
5,180万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買22件
アトレ浮間舟渡ローレルコート
築17年
| 7階建
| 47戸
5,499万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買22件
モリスガーデン浮間舟渡
築29年
| 5階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション浮間公園第５
築28年
| 5階建
| 26戸
4,400万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グラントゥルース浮間公園
築20年
| 6階建
| 44戸
2,420万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ローヤルシティ北赤羽
築23年
| 6階建
| 26戸
6,180万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス北赤羽駅前
築21年
| 10階建
| 20戸
3,850万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グランティアラ浮間パーク
築19年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,180万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズ北赤羽レジデンス
築15年
| 7階建
| 31戸
3,480万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム浮間公園
築31年
| 地下2階付6階建
| 25戸
4,499万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ルイシャトレ浮間公園
築28年
| 7階建
| 33戸
4,580万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール北赤羽
築26年
| 6階建
| 33戸
4,580万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズ北赤羽マークスフォート
築12年
| 12階建
| 48戸
5,780万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買16件
アゼスト浮間舟渡
築6年
| 6階建
| 60戸
2,500万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション浮間
築46年
| 5階建
| 44戸
3,680万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベンハイム浮間公園
築31年
| 4階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買13件
マイキャッスル浮間公園
築31年
| 7階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買11件
プレールドゥーク東京ノース
築21年
| 5階建
| 18戸
1,600万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買11件
オーベル浮間公園
築14年
| 6階建
| 37戸
7,980万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サンクレイドル北赤羽
築8年
| 8階建
| 39戸
5,880万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ浮間公園
築13年
| 5階建
| 40戸
5,000万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買8件
アゼスト北赤羽２
築5年
| 4階建
| 32戸
5,570万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ浮間公園
築5年
| 6階建
| 50戸
2,400万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス
築1年
| 19階建
| 255戸
9,480万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ラフィスタ北赤羽
築6年
| 5階建
| 39戸
売買0件
ヴィンテージ北赤羽
築34年
| 地下1階付7階建
| 29戸
売買0件
アトラス北赤羽
築0年
| 8階建
| 70戸
売買0件
クリオレジダンス北赤羽
築19年
売買0件
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ
築10年
売買0件
ザ・パークハウス北赤羽
築10年
売買0件
リノア北赤羽
築34年
売買0件
ハイラーク新赤羽
築41年
売買0件
AZEST浮間舟渡
築26年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
浮間は北区内30地区中26位（上位13%）。
単価62.7。
1つ上の赤羽北とは5%の差。
浮間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区浮間４丁目６番１２ | 46.4/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 浮間舟渡 740m |
| 北区浮間２丁目２４番７３ | 39.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 浮間舟渡 480m |
| 北区浮間１丁目１５番１４ | 36.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北赤羽 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）