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アゼスト北赤羽2

東京都北区浮間3丁目21-29 | 築5年 | 32戸

推定相場
アゼスト北赤羽2
最新データ
2022年9月
売買2件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均(83.3万円)を18.6%上回って、北区全体の平均(87.8万円)を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

21万17万13万9万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の127,750円から2025年には90,000円へ、29.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・6件)で、平均5,517万円です。3LDKが最も高く平均6,235万円、1Kは平均2,897万円です。
3LDK
6件
5,517万
2LDK
5件
4,521万
1K
5件
2,897万
3LDK
2件
6,235万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 5,517万 4,685万 6,185万
2LDK 5件 4,521万 4,157万 4,969万
1K 5件 2,897万 2,500万 3,235万
3LDK 2件 6,235万 6,213万 6,257万

物件概要

所在地東京都北区浮間3丁目21-29
築年月2021年8月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積25.95m² ~ 56.39m²
分譲会社AZEST-PRO
施工会社住協建設
管理会社AZEST Pro
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩6分
🚉
浮間舟渡駅
JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アゼスト北赤羽2 2021 32戸 98.8万 5,570万
ラフィスタ北赤羽 2020 39戸 - -
ライオンズ北赤羽マークスフォート 2014 48戸 85.2万 5,780万
サンクレイドル北赤羽 2018 39戸 92.3万 5,880万
北赤羽パークホームズ 1995 43戸 94.6万 5,399万
クレアセトル北赤羽 1998 59戸 75.5万 5,480万
ライオンズ北赤羽レジデンス 2011 31戸 70.3万 3,480万
グランシティリバーステージ赤羽 2000 65戸 64.5万 3,590万
ライオンズマンション浮間 1980 44戸 59.4万 3,680万
ヴィンテージ北赤羽 1992 29戸 - -
セザール北赤羽 2000 33戸 68.6万 4,580万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 5,570万 98.78万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 5,610万 99.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(25件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の72%)で、平均月額84,694円。3LDKなら月額175,333円が相場です。
1K
84,694円
80,000〜90,000円
2K
86,250円
81,000〜90,000円
3LDK
175,333円
170,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
15〜20万
3件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,468円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,275円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,353円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,256円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,237円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,198円/㎡
2024年5月 中層 2K 25㎡〜 90,000円 3,341円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,275円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 185,000円 3,281円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 84,000円 3,118円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,314円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,430円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,256円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,275円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,314円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,160円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,198円/㎡
2023年7月 低層 2K 25㎡〜 81,000円 3,007円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,314円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,083円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,256円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,083円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 170,000円 3,015円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 171,000円 3,033円/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 90,000円 3,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。