グランシティリバーステージ赤羽

東京都北区浮間3丁目19-4 | 築26年 | 65戸

推定相場

グランシティリバーステージ赤羽

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、16年間で58.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均4,795万円です。4LDKが最も高く平均5,640万円、2LDKは平均4,028万円です。

2LDK

9件

4,028万

3LDK

22件

4,795万

4LDK

4件

5,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,028万	3,383万	4,944万
3LDK	22件	4,795万	3,590万	6,381万
4LDK	4件	5,640万	4,979万	6,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（53.1万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.1万/㎡

23件

4-7階

54.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区浮間3丁目19-4
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	53.50m² ～ 75.70m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	さとうベネック
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北赤羽駅

JR埼京線

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立浮間小学校

中学校

北区立浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティリバーステージ赤羽	2000	65戸	64.5万	3,590万
ライオンズマンション浮間	1980	44戸	59.4万	3,680万
セザール北赤羽	2000	33戸	68.6万	4,580万
クレアセトル北赤羽	1998	59戸	75.5万	5,480万
サンクレイドル北赤羽	2018	39戸	92.3万	5,880万
ローヤルシティ北赤羽	2003	26戸	86.9万	6,180万
アゼスト北赤羽２	2021	32戸	98.8万	5,570万
ザクレストリヴァシス	2008	310戸	91.7万	6,480万
ラフィスタ北赤羽	2020	39戸	-	-
北赤羽パークホームズ	1995	43戸	94.6万	5,399万
ライオンズ北赤羽マークスフォート	2014	48戸	85.2万	5,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	62.0万	61.3万	-	-	67.9万	68.0万	63.7万	64.5万
2LDK	-	-	53.5万	63.1万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,590万	64.46万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.68万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,290万	68.01万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,290万	68.01万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.61万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,770万	59.77万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,498万	71.31万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	71.8万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.51万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,100万	73.61万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.51万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.51万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.69万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	61.15万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,749万	61.97万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,749万	61.97万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.91万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,930万	36.06万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.82万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.86万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,190万	42.15万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.34万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.65万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.79万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.49万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.73万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,500万	46.71万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,250万	40.4万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.49万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,590万	46.51万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.15万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.91万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.13万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.65万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。