ザクレストリヴァシス

東京都北区浮間3丁目5-15 | 築18年 | 310戸

推定相場

ザクレストリヴァシス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2026年は91万/㎡へ、17年間で78.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2020年には188,000円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・129件）で、平均5,750万円です。3SLDKが最も高く平均6,772万円、2SLDKは平均5,470万円です。

2SLDK

9件

5,470万

2LDK

2件

6,042万

3LDK

129件

5,750万

3SLDK

3件

6,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	5,470万	4,711万	6,165万
2LDK	2件	6,042万	5,304万	6,780万
3LDK	129件	5,750万	4,449万	7,888万
3SLDK	3件	6,772万	6,733万	6,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.2万円で、1-5階（64.3万円）と比べて7.9万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

64.3万/㎡

62件

6-10階

61.6万/㎡

45件

11-20階

72.2万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区浮間3丁目5-15
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	310戸
専有面積	62.01m² ～ 85.09m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩8分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

浮間小学校

中学校

浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザクレストリヴァシス	2008	310戸	91.7万	6,480万
ローヤルシティ北赤羽	2003	26戸	86.9万	6,180万
ライオンズマンション浮間	1980	44戸	59.4万	3,680万
クレストガーデンレジデンス	2012	241戸	96.8万	6,780万
アトラス北赤羽	2026	70戸	-	-
グランシティリバーステージ赤羽	2000	65戸	64.5万	3,590万
サンクレイドル北赤羽	2018	39戸	92.3万	5,880万
セザール北赤羽	2000	33戸	68.6万	4,580万
ハイズノース東京レジデンス	2015	34戸	84.9万	2,200万
マキシヴ北赤羽	2020	42戸	-	-
セザール小豆沢	2002	16戸	52.0万	3,998万

売買データ分析（143件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

51件

4,000〜5,000万

43件

5,000〜7,000万

48件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.6万	60.5万	71.8万	75.7万	77.5万	80.9万	85.5万	94.2万
2SLDK	-	-	61.9万	77.5万	-	76.6万	81.7万	81.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	95.9万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 143 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.7万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.23万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,680万	94.53万/㎡
2026年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	81.73万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.46万/㎡
2025年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	6,780万	95.89万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.53万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.35万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	81.73万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.69万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,600万	94.38万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.23万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.34万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,298万	75.59万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.94万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,699万	80.89万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.33万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.16万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,498万	78.45万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.41万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,799万	82.31万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,490万	84.03万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,200万	73.52万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.94万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,888万	83.57万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,699万	80.68万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,590万	85.56万/㎡
2024年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	6,080万	85.97万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,270万	88.99万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.63万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.55万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.22万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.38万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.26万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.3万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,380万	85.53万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,890万	74.84万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,999万	85.15万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.19万/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,890万	84.04万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.85万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.69万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.06万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.2万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.34万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.34万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.06万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,880万	69.11万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,190万	73.45万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.21万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額166,409円。3SLDKなら月額182,750円が相場です。

2SLDK

129,750円

110,000〜145,000円

3LDK

166,409円

140,000〜198,000円

3SLDK

182,750円

165,000〜192,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

21件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,632円/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,689円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,052円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,094円/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,373円/㎡
2018年12月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	182,000円	2,575円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,094円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,533円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,193円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,468円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,477円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,979円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,094円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,373円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,579円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,579円/㎡
2014年9月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	192,000円	2,718円/㎡
2014年9月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	192,000円	2,717円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,336円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,261円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,403円/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,271円/㎡
2014年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	139,000円	1,967円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,425円/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	182,000円	2,575円/㎡
2013年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,557円/㎡
2013年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	165,000円	2,336円/㎡
2013年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	125,000円	1,769円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,405円/㎡
2013年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	145,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。