ハイズノース東京レジデンス

東京都板橋区小豆沢4丁目26-13 | 築11年 | 34戸

推定相場

ハイズノース東京レジデンス

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,682〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・15件）で、平均5,662万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,497万円、1Kは平均2,239万円です。

１Ｋ

9件

2,539万

４ＬＤＫ

6件

7,497万

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

6,827万

３ＬＤＫ

15件

5,662万

２ＬＤＫ

3件

5,209万

3件

2,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,539万	1,869万	3,273万
４ＬＤＫ	6件	7,497万	6,990万	7,900万
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	6,827万	5,893万	8,375万
３ＬＤＫ	15件	5,662万	4,500万	7,346万
２ＬＤＫ	3件	5,209万	3,427万	6,254万
1K	3件	2,239万	2,181万	2,336万

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢4丁目26-13
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
分譲会社	ライブズ
施工会社	住協建設
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北赤羽駅

JR埼京線

徒歩10分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

板橋区立志村第四小学校

中学校

板橋区立志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイズノース東京レジデンス	2015	34戸	84.9万	2,200万
セザール小豆沢	2002	16戸	52.0万	3,998万
マキシヴ北赤羽	2020	42戸	-	-
コスモ板橋小豆沢	2004	53戸	96.2万	7,299万
アトラス北赤羽	2026	70戸	-	-
ヴィルヌーブ小豆沢	1996	33戸	63.5万	4,780万
コスモヒルズ小豆沢公園	2000	81戸	91.5万	6,480万
クレストガーデンレジデンス	2012	241戸	96.8万	6,780万
日興パレス志村坂上	1987	18戸	45.7万	1,280万
ライオンズマンション北赤羽リバーステージ	2000	99戸	80.7万	5,780万
セリュークス北赤羽	2023	29戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
1K	84.1万	81.0万	84.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	84.88万/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.02万/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	84.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額79,122円。1DKなら月額91,900円が相場です。

79,122円

72,000〜87,000円

1DK

91,900円

91,500〜92,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

36件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,157円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,157円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,778円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,965円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,946円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,023円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,023円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,042円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,004円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,932円/㎡
2021年4月	高層	1DK	30㎡〜	92,500円	2,932円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,138円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,042円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2020年4月	高層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,916円/㎡
2020年3月	高層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,921円/㎡
2020年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,144円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。