ヴィルヌーブ小豆沢

東京都板橋区小豆沢4丁目14-17 | 築30年 | 33戸

推定相場

ヴィルヌーブ小豆沢

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20112013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.5万/㎡から2023年は62.6万/㎡へ、12年間で37.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

5,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,179万	4,445万	6,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（47.5万円）と比べて5.3万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

47.5万/㎡

9件

4-7階

52.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢4丁目14-17
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	72.95m² ～ 86.13m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	佐藤工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩10分

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

志村第四小学校

中学校

志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ小豆沢	1996	33戸	63.5万	4,780万
日興パレス志村坂上	1987	18戸	45.7万	1,280万
マキシヴ北赤羽	2020	42戸	-	-
コスモヒルズ小豆沢公園	2000	81戸	91.5万	6,480万
スカイコート志村坂上	1995	26戸	74.1万	1,380万
ハイズノース東京レジデンス	2015	34戸	84.9万	2,200万
セザール小豆沢	2002	16戸	52.0万	3,998万
サンモール小豆沢	1979	18戸	44.7万	1,780万
コスモ板橋小豆沢	2004	53戸	96.2万	7,299万
プラウド志村坂上パサージュ	2011	91戸	92.5万	6,680万
セジョリ志村坂上	2007	44戸	77.3万	2,300万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2023
3LDK	39.8万	38.7万	43.7万	43.3万	55.1万	52.2万	52.3万	62.6万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.16万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.22万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,970万	59.37万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.88万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.43万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.5万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.32万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.29万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.55万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.55万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,498万	53.73万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,498万	53.73万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,900万	52.56万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.77万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.68万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.33万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.27万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.15万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.84万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.42万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,130万	42.13万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.69万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.84万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.84万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。