サンモール小豆沢

東京都板橋区小豆沢4丁目19-26 | 築47年 | 18戸

推定相場

サンモール小豆沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2024年は35.4万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均1,503万円です。1LDKが最も高く平均1,781万円、1DKは平均1,301万円です。

1DK

6件

1,301万

1LDK

4件

1,781万

2DK

7件

1,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	1,301万	1,008万	1,575万
1LDK	4件	1,781万	973万	2,225万
2DK	7件	1,503万	810万	2,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（35.5万円）と比べて2.9万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

35.5万/㎡

15件

3階以上

38.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢4丁目19-26
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	28.12m² ～ 39.85m²
分譲会社	実用不動産
施工会社	実用建設
管理会社	アポロビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩10分

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩16分

学区情報

小学校

志村第四小学校

中学校

志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンモール小豆沢	1979	18戸	44.7万	1,780万
サンモール志村坂上	1980	22戸	44.6万	1,680万
マートルコート小豆沢公園	2001	26戸	66.0万	4,999万
イニシア志村坂上	2013	47戸	73.0万	4,980万
日興パレス志村坂上	1987	18戸	45.7万	1,280万
スカイコート志村坂上	1995	26戸	74.1万	1,380万
マキシヴ北赤羽	2020	42戸	-	-
ヴィルヌーブ小豆沢	1996	33戸	63.5万	4,780万
アクサス志村坂上	2007	30戸	91.8万	1,998万
ハイズノース東京レジデンス	2015	34戸	84.9万	2,200万
小豆沢パークファミリアＢ棟	1980	256戸	70.1万	4,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2023	2024
1LDK	-	-	-	51.8万	-	-	27.0万
2DK	29.6万	-	40.7万	-	-	25.6万	38.3万
1DK	32.7万	28.8万	-	-	31.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	1LDK	35㎡〜	980万	26.97万/㎡
2024年9月	-	2DK	35㎡〜	1,280万	32.12万/㎡
2024年12月	-	2DK	35㎡〜	1,780万	44.67万/㎡
2024年10月	-	2DK	35㎡〜	1,380万	37.98万/㎡
2023年9月	-	2DK	30㎡〜	780万	25.64万/㎡
2020年10月	-	1DK	25㎡〜	880万	31.3万/㎡
2018年8月	-	1LDK	30㎡〜	1,650万	52.09万/㎡
2018年4月	-	1LDK	30㎡〜	1,780万	56.19万/㎡
2018年10月	-	1LDK	30㎡〜	1,490万	47.04万/㎡
2017年10月	-	2DK	35㎡〜	1,480万	40.73万/㎡
2015年3月	-	1DK	25㎡〜	790万	28.1万/㎡
2015年2月	-	1DK	25㎡〜	830万	29.52万/㎡
2014年9月	-	1DK	25㎡〜	980万	34.86万/㎡
2014年7月	-	2DK	35㎡〜	770万	21.2万/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	1,380万	37.98万/㎡
2014年12月	-	1DK	25㎡〜	890万	31.66万/㎡
2014年10月	-	1DK	25㎡〜	890万	31.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額60,500円。

1DK

60,500円

59,000〜62,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	-	2K	30㎡〜	70,000円	2,301円/㎡
2015年4月	-	1DK	25㎡〜	59,000円	2,098円/㎡
2015年2月	-	1DK	25㎡〜	62,000円	2,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。