マートルコート小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 | 築25年 | 26戸
最新データ
2024年5月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（73.0万円）より9.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より6.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2024年は61万/㎡へ、15年間で48.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均4,363万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、2LDKは平均4,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,098万 |
3,718万 |
4,559万 |
| 3LDK |
19件 |
4,363万 |
3,524万 |
5,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.08m² ～ 75.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | 近藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マートルコート小豆沢公園 |
2001 |
26戸 |
66.0万 |
4,999万 |
| イニシア志村坂上 |
2013 |
47戸 |
73.0万 |
4,980万 |
| サンモール小豆沢 |
1979 |
18戸 |
44.7万 |
1,780万 |
| サンモール志村坂上 |
1980 |
22戸 |
44.6万 |
1,680万 |
| アクサス志村坂上 |
2007 |
30戸 |
91.8万 |
1,998万 |
| 小豆沢パークファミリアＢ棟 |
1980 |
256戸 |
70.1万 |
4,490万 |
| 日興パレス志村坂上 |
1987 |
18戸 |
45.7万 |
1,280万 |
| スカイコート志村坂上 |
1995 |
26戸 |
74.1万 |
1,380万 |
| ライオンズ志村坂上レジデンス |
2012 |
52戸 |
95.6万 |
6,980万 |
| プレールドゥーク志村坂上 |
2013 |
55戸 |
69.0万 |
1,750万 |
| セザール志村小豆沢ガーデン |
1996 |
31戸 |
76.2万 |
4,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.1万 |
38.9万 |
56.4万 |
56.4万 |
47.3万 |
- |
54.2万 |
56.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
62.0万 |
68.9万 |
67.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
49.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
66.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,099万 |
69.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
66.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
49.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
71.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,390万 |
74.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
62万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
56.42万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
56.42万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.93万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
43.27万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.04万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.26万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.15万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.24万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.56万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。