プレールドゥーク志村坂上

東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 | 築13年 | 55戸

推定相場

プレールドゥーク志村坂上

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,526円から2025年には82,250円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・19件）で、平均5,954万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,439万円、1Kは平均2,328万円です。

１Ｋ

8件

2,542万

４ＬＤＫ

5件

7,439万

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

6,827万

３ＬＤＫ

19件

5,954万

２ＬＤＫ

3件

5,209万

3件

2,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,542万	1,869万	3,273万
４ＬＤＫ	5件	7,439万	6,990万	7,900万
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	6,827万	5,893万	8,375万
３ＬＤＫ	19件	5,954万	4,500万	7,875万
２ＬＤＫ	3件	5,209万	3,427万	6,254万
1K	3件	2,328万	2,005万	2,695万

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢3丁目3-4
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	25.34m² ～ 26.56m²
分譲会社	JX日鉱日石不動産サンケイビル木下不動産
施工会社	松井建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

板橋区立志村第四小学校

中学校

板橋区立志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク志村坂上	2013	55戸	69.0万	1,750万
セザール志村小豆沢ガーデン	1996	31戸	76.2万	4,080万
ライオンズ志村坂上レジデンス	2012	52戸	95.6万	6,980万
ライオンズグローベル志村坂上	2002	46戸	84.5万	4,230万
佐下橋ダイヤモンドマンション	1987	15戸	54.1万	2,280万
ユリカロゼAZ志村坂上	2017	58戸	-	-
パークホームズ志村坂上ザテラス	2021	54戸	110.3万	7,180万
アゼスト志村坂上	2011	56戸	98.5万	2,530万
エスケイマンション志村	1981	9戸	-	-
スプレスター志村坂上	2017	47戸	96.3万	2,480万
コスモ小豆沢公園	1997	47戸	84.5万	5,998万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
1K	83.0万	69.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	69.04万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.29万/㎡
2019年11月	低層	ー	25㎡〜	2,000万	77.64万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額76,644円。1Kなら月額76,644円が相場です。

ワンルーム

77,500円

71,000〜88,000円

77,700円

77,500〜78,000円

76,644円

69,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

172件

8〜10万

21件

全 193 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,969円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,281円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,432円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,633円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,880円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,663円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,296円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,351円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,969円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,359円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,118円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,443円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,037円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,359円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,969円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,973円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,235円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,052円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,176円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,919円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,432円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,008円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,839円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,919円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,880円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。