アゼスト志村坂上

東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 | 築15年 | 56戸

推定相場

アゼスト志村坂上

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の79万/㎡から2026年は98.5万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,375円から2025年には80,333円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・19件）で、平均2,346万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,180万円、1Kは平均2,346万円です。

３ＬＤＫ

16件

6,180万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,772万

２ＬＤＫ

4件

5,358万

１Ｋ

2件

2,747万

19件

2,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	6,180万	5,175万	7,875万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,772万	5,625万	5,919万
２ＬＤＫ	4件	5,358万	3,427万	6,214万
１Ｋ	2件	2,747万	2,285万	3,208万
1K	19件	2,346万	2,085万	2,768万

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢2丁目21-23
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
分譲会社	アセットリード
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

板橋区立志村第四小学校

中学校

板橋区立志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト志村坂上	2011	56戸	98.5万	2,530万
ユリカロゼAZ志村坂上	2017	58戸	-	-
セザール志村小豆沢ガーデン	1996	31戸	76.2万	4,080万
プレールドゥーク志村坂上	2013	55戸	69.0万	1,750万
コスモ小豆沢公園	1997	47戸	84.5万	5,998万
ライオンズ志村坂上レジデンス	2012	52戸	95.6万	6,980万
スプレスター志村坂上	2017	47戸	96.3万	2,480万
プラウド志村坂上ディアージュ	2011	83戸	90.8万	6,680万
ライオンズグローベル志村坂上	2002	46戸	84.5万	4,230万
エスケイマンション志村	1981	9戸	-	-
佐下橋ダイヤモンドマンション	1987	15戸	54.1万	2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
1K	76.2万	76.7万	76.9万	77.3万	77.2万	81.7万	81.7万	98.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	2,530万	98.45万/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.72万/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	81.72万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	81.72万/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	1,900万	73.94万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.88万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	81.72万/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	77.83万/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.05万/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	1,970万	76.66万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	77.83万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.05万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	1,970万	76.66万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	1,970万	76.66万/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	1,970万	76.66万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	72.38万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	2,030万	78.99万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	1,970万	76.66万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	2,030万	78.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,403円。

71,403円

65,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

109件

8〜10万

3件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,424円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,996円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,957円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,801円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,918円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,860円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,104円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,607円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,918円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,840円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	72,500円	2,821円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,724円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,646円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,646円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,879円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,840円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,607円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,646円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,724円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	72,500円	2,821円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,724円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	71,500円	2,782円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,646円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,607円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,607円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,529円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,035円/㎡
2022年1月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,724円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,704円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	71,500円	2,782円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。