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スプレスター志村坂上

東京都板橋区小豆沢2丁目9-10 | 築9年 | 47戸

推定相場
スプレスター志村坂上
最新データ
2023年4月
売買3件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は96.3万円。周辺エリア平均(73.1万円)を31.6%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の69,667円から2025年には74,950円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の30%・10件)で、平均5,788万円です。4LDKが最も高く平均7,497万円、1Kは平均2,551万円です。
2件
2,713万
1K
9件
2,551万
4LDK
6件
7,497万
2LDK+S
6件
6,744万
3LDK
10件
5,788万
間取り件数平均価格最低最高
2件 2,713万 2,672万 2,754万
1K 9件 2,551万 1,869万 3,273万
4LDK 6件 7,497万 6,990万 7,900万
2LDK+S 6件 6,744万 5,893万 8,375万
3LDK 10件 5,788万 4,500万 7,346万

物件概要

所在地東京都板橋区小豆沢2丁目9-10
築年月2017年6月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数47戸
分譲会社プロパティユース
施工会社新英興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩13分
🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩25分

学区情報

小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スプレスター志村坂上 2017 47戸 96.3万 2,480万
コスモ小豆沢公園 1997 47戸 84.5万 5,998万
プラウド志村坂上ディアージュ 2011 83戸 90.8万 6,680万
エクセレントシティ小豆沢 2001 26戸 76.3万 4,780万
ユリカロゼAZ志村坂上 2017 58戸 - -
エスケイマンション志村 1981 9戸 - -
キャニオンマンション小豆沢第2 1979 22戸 50.0万 2,580万
キャニオンマンション第二小豆沢 1979 22戸 55.7万 2,380万
アゼスト志村坂上 2011 56戸 98.5万 2,530万
志村SYマンション 1982 42戸 32.1万 1,280万
ズーム志村坂上 2022 40戸 106.3万 2,780万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 96.28万/㎡
2019年7月 低層 25㎡〜 2,280万 88.51万/㎡
2019年4月 低層 25㎡〜 2,350万 91.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(99件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額72,138円
1K
72,138円
64,500〜84,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
97件
8〜10万
2件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,826円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,105円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,795円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 75,800円 2,975円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,022円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 73,500円 2,885円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 69,100円 2,712円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 68,500円 2,659円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,747円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,061円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 73,000円 2,865円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,717円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,747円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,747円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,747円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 72,500円 2,845円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,708円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,717円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 73,500円 2,853円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 68,500円 2,659円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 73,000円 2,865円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,747円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 77,800円 3,053円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 77,800円 3,053円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,781円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,940円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 69,300円 2,690円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。