ズーム志村坂上
東京都板橋区小豆沢1丁目13-2 | 築4年 | 40戸
賃料の推移
14万12万10万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の94,826円から2025年には110,167円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
7,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,075万 | 7,050万 | 7,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム志村坂上 | 2022 | 40戸 | 106.3万 | 2,780万 |
| ベルファース志村坂上アリコルージュ | 2005 | 37戸 | 91.8万 | 1,980万 |
| 志村ＳＹマンション | 1982 | 42戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| シャロン志村坂上セカンドステージ | 1994 | 42戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| ファミール志村坂上グラントーレ | 2002 | 70戸 | 94.4万 | 5,980万 |
| パティーナ志村坂上 | 2014 | 29戸 | 88.3万 | 2,250万 |
| 小豆沢パークホームズ | 2000 | 20戸 | 94.0万 | 6,480万 |
| スプレスター志村坂上 | 2017 | 47戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| エクセレントシティ小豆沢 | 2001 | 26戸 | 76.3万 | 4,780万 |
| 小豆沢ハイツ | 1978 | 30戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| アージョ志村坂上 | 2011 | 30戸 | 96.4万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 106.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額93,241円。1LDKなら月額119,250円が相場です。
1K
86,000〜105,000円
93,241円
1DK
98,000〜103,000円
100,500円
1LDK
113,000〜126,000円
119,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
15件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 121,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,481円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。