小豆沢パークホームズ
東京都板橋区小豆沢1丁目8-14 | 築26年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.0万円。周辺エリア平均（79.9万円）を17.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を33.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20122017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.9万/㎡から2025年は80万/㎡へ、13年間で100.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均4,077万円です。3SLDKが最も高く平均4,869万円、2LDKは平均4,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
4,077万 |
3,625万 |
5,363万 |
| 3LDK |
5件 |
4,727万 |
3,725万 |
6,480万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,869万 |
4,546万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.98m² ～ 86.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日東大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小豆沢パークホームズ |
2000 |
20戸 |
94.0万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション志村坂上第２ |
1990 |
76戸 |
69.7万 |
1,350万 |
| ベルファース志村坂上アリコルージュ |
2005 |
37戸 |
91.8万 |
1,980万 |
| 小豆沢ハイツ |
1978 |
30戸 |
34.7万 |
1,880万 |
| ファミール志村坂上グラントーレ |
2002 |
70戸 |
94.4万 |
5,980万 |
| キャニオンマンション小豆沢第2 |
1979 |
22戸 |
50.0万 |
2,580万 |
| キャニオンマンション第二小豆沢 |
1979 |
22戸 |
55.7万 |
2,380万 |
| エクセレントシティ小豆沢 |
2001 |
26戸 |
76.3万 |
4,780万 |
| ズーム志村坂上 |
2022 |
40戸 |
106.3万 |
2,780万 |
| ライオンズプラザ本蓮沼 |
1993 |
171戸 |
76.4万 |
1,480万 |
| グランコート志村坂上 |
2001 |
32戸 |
79.5万 |
5,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
47.6万 |
43.3万 |
55.0万 |
- |
- |
94.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
66.5万 |
73.0万 |
| 2LDK |
39.9万 |
46.8万 |
- |
48.3万 |
- |
54.9万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
70.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
46.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
46.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
49.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.5万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.7万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.13万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.78万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
38.81万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。