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グランコート志村坂上

東京都板橋区小豆沢2丁目8-1 | 築25年 | 32戸

推定相場
グランコート志村坂上
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均(73.1万円)を8.7%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を12.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201120162017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.7万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、14年間で66.7%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・26件)で、平均4,809万円です。4LDKが最も高く平均6,182万円、1LDKは平均3,282万円です。
3LDK
26件
4,809万
2LDK+S
3件
4,493万
2LDK
12件
4,202万
4LDK
4件
6,182万
1LDK
2件
3,282万
3LDK
8件
4,927万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 4,809万 3,239万 6,500万
2LDK+S 3件 4,493万 4,154万 5,000万
2LDK 12件 4,202万 3,438万 5,400万
4LDK 4件 6,182万 5,553万 6,811万
1LDK 2件 3,282万 2,625万 3,938万
3LDK 8件 4,927万 4,350万 5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階(50.5万円)と比べて14.8万円(+29.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50.5万/㎡
5件
4-7階
65.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区小豆沢2丁目8-1
築年月2001年10月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積69.16m² ~ 70.88m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
志村第四小学校
中学校
志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート志村坂上 2001 32戸 79.5万 5,499万
キャニオンマンション小豆沢第2 1979 22戸 50.0万 2,580万
キャニオンマンション第二小豆沢 1979 22戸 55.7万 2,380万
リビオ小豆沢公園アゼニス 2006 55戸 84.0万 6,980万
プラウド志村坂上ディアージュ 2011 83戸 90.8万 6,680万
エクセレントシティ小豆沢 2001 26戸 76.3万 4,780万
コスモ小豆沢公園 1997 47戸 84.5万 5,998万
クレールあづさわ 1978 67戸 60.3万 3,580万
ライフコア小豆沢 1981 66戸 39.4万 2,980万
ライオンズマンション志村坂上第2 1990 76戸 69.7万 1,350万
スプレスター志村坂上 2017 47戸 96.3万 2,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120162017201820192025
3LDK 47.7 53.3 50.5 54.7 61.8 79.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,499万 79.52万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.8万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.66万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.1万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.51万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.92万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.34万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。