ライフコア小豆沢
東京都板橋区小豆沢2丁目4-8 | 築45年 | 66戸
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（73.1万円）より46.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,877万円です。2SLDKが最も高く平均3,566万円、3LDKは平均2,877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,566万 |
3,193万 |
4,028万 |
| 3LDK |
13件 |
2,877万 |
1,975万 |
3,894万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.28m² ～ 97.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 東商建物 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフコア小豆沢 |
1981 |
66戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| クレールあづさわ |
1978 |
67戸 |
60.3万 |
3,580万 |
| リビオ小豆沢公園アゼニス |
2006 |
55戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| パシフィック小豆沢 |
1988 |
94戸 |
67.3万 |
4,100万 |
| マージュ小豆沢公園 |
1997 |
25戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| エコヴィレッジ小豆沢公園 |
2005 |
46戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| グランコート志村坂上 |
2001 |
32戸 |
79.5万 |
5,499万 |
| グローベル志村坂上プライムシティ |
2007 |
49戸 |
86.2万 |
3,780万 |
| プラウド志村坂上トレサージュ |
2012 |
50戸 |
102.8万 |
7,480万 |
| キャニオンマンション小豆沢第2 |
1979 |
22戸 |
50.0万 |
2,580万 |
| キャニオンマンション第二小豆沢 |
1979 |
22戸 |
55.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
34.2万 |
24.2万 |
36.2万 |
40.6万 |
45.7万 |
36.5万 |
41.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.1万 |
45.7万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.46万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.66万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.21万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.74万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。