キャニオンマンション小豆沢第2
東京都板橋区小豆沢1丁目17-4 | 築47年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・32件）で、平均3,261万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,509万円、１ＬＤＫは平均2,061万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,510万
2件
３ＬＤＫ
3,261万
32件
３ＤＫ
2,186万
4件
２ＤＫ
2,261万
5件
４ＬＤＫ
4,509万
3件
２ＬＤＫ
2,657万
4件
１ＬＤＫ
2,061万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,510万 | 3,219万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 3,261万 | 1,900万 | 4,886万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,186万 | 1,600万 | 3,399万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,261万 | 958万 | 5,374万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,509万 | 4,300万 | 4,777万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,657万 | 2,315万 | 3,135万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,061万 | 1,764万 | 2,347万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション小豆沢第2 | 1979 | 22戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| キャニオンマンション第二小豆沢 | 1979 | 22戸 | 55.7万 | 2,380万 |
| グランコート志村坂上 | 2001 | 32戸 | 79.5万 | 5,499万 |
| エクセレントシティ小豆沢 | 2001 | 26戸 | 76.3万 | 4,780万 |
| プラウド志村坂上ディアージュ | 2011 | 83戸 | 90.8万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション志村坂上第２ | 1990 | 76戸 | 69.7万 | 1,350万 |
| コスモ小豆沢公園 | 1997 | 47戸 | 84.5万 | 5,998万 |
| リビオ小豆沢公園アゼニス | 2006 | 55戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| スプレスター志村坂上 | 2017 | 47戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| 小豆沢パークホームズ | 2000 | 20戸 | 94.0万 | 6,480万 |
| クレールあづさわ | 1978 | 67戸 | 60.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。