キャニオンマンション第二小豆沢
東京都板橋区小豆沢1丁目17-4 | 築47年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（79.9万円）より30.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、12年間で113.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均2,426万円です。3DKが最も高く平均2,871万円、2SDKは平均2,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
2,248万 |
2,100万 |
2,380万 |
| 2SDK |
4件 |
2,227万 |
2,018万 |
2,427万 |
| 2LDK |
8件 |
2,426万 |
1,821万 |
3,021万 |
| 3DK |
3件 |
2,871万 |
2,250万 |
3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目17-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.95m² ～ 57.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 有村建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャニオンマンション第二小豆沢 |
1979 |
22戸 |
55.7万 |
2,380万 |
| キャニオンマンション小豆沢第2 |
1979 |
22戸 |
50.0万 |
2,580万 |
| グランコート志村坂上 |
2001 |
32戸 |
79.5万 |
5,499万 |
| エクセレントシティ小豆沢 |
2001 |
26戸 |
76.3万 |
4,780万 |
| プラウド志村坂上ディアージュ |
2011 |
83戸 |
90.8万 |
6,680万 |
| ライオンズマンション志村坂上第２ |
1990 |
76戸 |
69.7万 |
1,350万 |
| コスモ小豆沢公園 |
1997 |
47戸 |
84.5万 |
5,998万 |
| リビオ小豆沢公園アゼニス |
2006 |
55戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| スプレスター志村坂上 |
2017 |
47戸 |
96.3万 |
2,480万 |
| 小豆沢パークホームズ |
2000 |
20戸 |
94.0万 |
6,480万 |
| クレールあづさわ |
1978 |
67戸 |
60.3万 |
3,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
39.3万 |
- |
- |
- |
- |
53.3万 |
55.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
- |
- |
- |
| 2SDK |
37.0万 |
- |
42.9万 |
40.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,700万 |
36.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,700万 |
36.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
40.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
42.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.37万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.56万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,525万 |
33.16万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,520万 |
32.97万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,525万 |
33.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.53万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
40.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.08万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。