クレールあづさわ
東京都板橋区小豆沢2丁目5-1 | 築48年 | 67戸
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（73.1万円）より17.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は62万/㎡へ、12年間で95.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均3,486万円です。3DKが最も高く平均3,605万円、4DKは平均3,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,184万 |
2,850万 |
3,518万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,435万 |
3,256万 |
3,614万 |
| 2LDK |
6件 |
3,173万 |
2,566万 |
3,814万 |
| 3DK |
9件 |
3,605万 |
2,518万 |
4,820万 |
| 3LDK |
14件 |
3,486万 |
2,779万 |
3,999万 |
| 4DK |
2件 |
3,082万 |
3,082万 |
3,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.75m² ～ 69.66m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 北新建設 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレールあづさわ |
1978 |
67戸 |
60.3万 |
3,580万 |
| ライフコア小豆沢 |
1981 |
66戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| リビオ小豆沢公園アゼニス |
2006 |
55戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| パシフィック小豆沢 |
1988 |
94戸 |
67.3万 |
4,100万 |
| グランコート志村坂上 |
2001 |
32戸 |
79.5万 |
5,499万 |
| マージュ小豆沢公園 |
1997 |
25戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| キャニオンマンション小豆沢第2 |
1979 |
22戸 |
50.0万 |
2,580万 |
| キャニオンマンション第二小豆沢 |
1979 |
22戸 |
55.7万 |
2,380万 |
| グローベル志村坂上プライムシティ |
2007 |
49戸 |
86.2万 |
3,780万 |
| エコヴィレッジ小豆沢公園 |
2005 |
46戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション志村坂上第２ |
1990 |
76戸 |
69.7万 |
1,350万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.1万 |
39.2万 |
52.7万 |
- |
- |
60.3万 |
46.9万 |
62.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
58.6万 |
55.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.6万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
39.6万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
40.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,350万 |
39.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.67万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,630万 |
37.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,630万 |
37.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
39.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
45.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.44万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,900万 |
31.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
40.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,930万 |
33.43万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.12万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。