マージュ小豆沢公園

東京都板橋区小豆沢2丁目3-18 | 築29年 | 25戸

推定相場

マージュ小豆沢公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201120152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2018年は53.2万/㎡へ、7年間で7.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・22件）で、平均4,842万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,160万円、１Ｋは平均1,727万円です。

３ＬＤＫ

22件

4,842万

２ＬＤＫ

15件

3,830万

４ＬＤＫ

3件

5,160万

１Ｋ

5件

1,727万

3LDK

3件

4,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	4,842万	3,633万	6,500万
２ＬＤＫ	15件	3,830万	2,978万	4,569万
４ＬＤＫ	3件	5,160万	4,838万	5,553万
１Ｋ	5件	1,727万	1,205万	3,081万
3LDK	3件	4,601万	3,813万	5,643万

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢2丁目3-18
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	56.85m² ～ 137.51m²
分譲会社	国栄建設
施工会社	地崎工業
管理会社	国栄サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

志村第四小学校

中学校

志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マージュ小豆沢公園	1997	25戸	60.0万	3,980万
パシフィック小豆沢	1988	94戸	67.3万	4,100万
グローベル志村坂上プライムシティ	2007	49戸	86.2万	3,780万
ライフコア小豆沢	1981	66戸	39.4万	2,980万
クレールあづさわ	1978	67戸	60.3万	3,580万
エコヴィレッジ小豆沢公園	2005	46戸	69.1万	4,980万
プラウド志村坂上トレサージュ	2012	50戸	102.8万	7,480万
サンクレイドル志村坂上	2013	28戸	98.7万	6,500万
エンゼルハイム志村坂上	1998	34戸	73.5万	4,980万
エンゼルハイム赤羽桐ケ丘	1998	34戸	-	-
リビオ小豆沢公園アゼニス	2006	55戸	84.0万	6,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2018
3LDK	49.5万	45.5万	46.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.97万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.44万/㎡
2015年7月	低層	1R	135㎡〜	6,700万	48.73万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.49万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。