サンクレイドル志村坂上
東京都板橋区小豆沢1丁目23-10 | 築13年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（79.9万円）を23.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、10年間で70.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均5,348万円です。3LDKが最も高く平均5,348万円、2LDKは平均4,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,367万 |
4,100万 |
4,652万 |
| 3LDK |
9件 |
5,348万 |
4,225万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-10 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.94m² ～ 82.77m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.0万 |
54.6万 |
54.6万 |
71.9万 |
- |
98.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
60.4万 |
- |
80.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
98.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
98.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.62万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.42万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。