エンゼルハイム志村坂上

東京都北区桐ケ丘1丁目20-8 | 築28年 | 34戸

推定相場

エンゼルハイム志村坂上

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2011201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.6万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、14年間で64.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,000〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均4,428万円です。3LDKが最も高く平均4,428万円、2SLDKは平均3,777万円です。

2SLDK

2件

3,777万

3LDK

30件

4,428万

4LDK

12件

4,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,777万	3,646万	3,907万
3LDK	30件	4,428万	3,402万	5,386万
4LDK	12件	4,328万	4,084万	5,833万

階数別の㎡単価

1-2階

49.2万/㎡

21件

3階以上

49万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都北区桐ケ丘1丁目20-8
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	64.25m² ～ 77.73m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立桐ケ丘郷小学校

中学校

区立桐ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム志村坂上	1998	34戸	73.5万	4,980万
エンゼルハイム赤羽桐ケ丘	1998	34戸	-	-
サンクレイドル志村坂上	2013	28戸	98.7万	6,500万
グローベル志村坂上プライムシティ	2007	49戸	86.2万	3,780万
マージュ小豆沢公園	1997	25戸	60.0万	3,980万
パシフィック小豆沢	1988	94戸	67.3万	4,100万
MAC本蓮沼コート	1991	23戸	53.4万	1,100万
CQレジデンス赤羽西	2006	14戸	70.6万	1,600万
スカイティアライースト	2015	165戸	107.3万	8,780万
プラウド志村坂上トレサージュ	2012	50戸	102.8万	7,480万
エコヴィレッジ小豆沢公園	2005	46戸	69.1万	4,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	47.0万	45.7万	62.8万	59.6万	62.0万	73.5万
4LDK	46.4万	45.9万	46.9万	49.0万	-	-	-	-
2SLDK	-	45.7万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.51万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.95万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,300万	66.93万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.4万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	45.21万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.48万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.14万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.4万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.14万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	46.32万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.39万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	65㎡〜	3,480万	51.58万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.48万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,499万	45.02万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.03万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.21万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,920万	43.28万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.21万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.06万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.06万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.77万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	46.32万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	65㎡〜	3,580万	53.07万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,798万	48.87万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.73万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.73万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,450万	45.92万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.66万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	75㎡〜	3,520万	46.85万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,450万	45.92万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	42.84万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.99万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.99万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.43万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.04万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.66万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,820万	41.8万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,520万	46.85万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.18万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.29万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,170万	46.8万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,250円。

3LDK

126,250円

121,000〜132,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,801円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,897円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,897円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	121,000円	1,794円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,957円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,853円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	127,000円	1,882円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,927円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,912円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	126,000円	1,868円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,823円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。