桐ケ丘のマンション相場
東京都北区桐ケ丘 | 16件の成約データ
推定相場
桐ケ丘の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
4,340万円
㎡単価
64.3万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は4,692円。
平均㎡単価
48.3
平均価格
3,313
取引実績
16件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡48.6万円から2023年は㎡61.5万円へ、12年間で+26.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
46
築11-15年
49
築16-20年
47
築21-25年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,311
9件
４ＬＤＫ
3,500
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2022年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2022年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2021年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2020年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2020年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2020年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2019年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2019年第2四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桐ケ丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
桐ケ丘は北区内30地区中30位（上位0%）。
単価48.3。
1つ上の上中里とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）