栄町のマンション相場
東京都北区栄町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.7万円に対し、築5年は110.0万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
131.7万/㎡
築5年
22件
110.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は4,371円。
２ＬＤＫ
17件
5,437円
１Ｋ
11件
3,133円
１ＬＤＫ
5件
4,371円
平均㎡単価
98.2
前年比 ▲9.4%
平均価格
3,830
取引実績
33件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡96.0万円から2025年は㎡107.1万円へ、7年間で+11.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
99
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,753
17件
１Ｋ
2,564
11件
１ＬＤＫ
3,480
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9
2025年第4四半期
4,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3
2025年第3四半期
6,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2024年第3四半期
4,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2024年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2024年第2四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2024年第2四半期
4,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
94.0
2024年第1四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
栄町は北区内30地区中1位（上位97%）。
単価98.2。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区栄町１９番５ | 40.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 上中里 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）