赤羽のマンション相場
東京都北区赤羽 | 370件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価155.8万円に対し、築50年は48.8万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
63件
155.8万/㎡
築5年
72件
125.1万/㎡
築10年
74件
125.4万/㎡
築15年
26件
104.2万/㎡
築20年
29件
101.8万/㎡
築25年
23件
92.1万/㎡
築30年
18件
86.0万/㎡
築35年
23件
70.1万/㎡
築40年
16件
74.2万/㎡
築45年
18件
56.8万/㎡
築50年
3件
48.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（110件）。１ＤＫの平均価格は2,941円。
２ＬＤＫ
70件
6,715円
１ＬＤＫ
32件
4,251円
３ＬＤＫ
73件
7,691円
１Ｋ
110件
3,196円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,418円
４ＬＤＫ
3件
8,360円
２ＤＫ
21件
3,337円
１ＤＫ
25件
2,941円
平均㎡単価
85.5
前年比 ▲9.2%
平均価格
3,960
取引実績
370件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.6万円から2025年は㎡103.1万円へ、17年間で+96.2%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
96
築11-15年
98
築16-20年
84
築21-25年
72
築26-30年
71
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
2,397
110件
３ＬＤＫ
5,844
73件
２ＬＤＫ
4,899
70件
１ＬＤＫ
3,488
32件
１ＤＫ
2,230
25件
２ＤＫ
2,693
21件
１Ｒ
1,500
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,133
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
4件
４ＬＤＫ
5,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5
2025年第4四半期
4,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
8,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
135.4
2025年第4四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
7,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第3四半期
7,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
112.9
2025年第3四半期
8,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
47.3
2025年第3四半期
7,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤羽のマンション一覧（50棟）
赤羽台四丁目住宅
築55年
| 地下1階付12階建
| 275戸
2,198万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買156件
赤羽スカイハイツ
築49年
| 11階建
| 195戸
5,480万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズタワー赤羽
築27年
| 地下1階付20階建
| 147戸
12,000万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買74件
アクトピア北赤羽参番館
築26年
| 地下1階付13階建
| 86戸
5,780万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買69件
アクトピア北赤羽四番館ラパージュ
築23年
| 地下1階付17階建
| 194戸
7,680万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買66件
ニュー赤羽ハイツ
築46年
| 地下1階付11階建
| 91戸
4,399万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買57件
赤羽グリーンハイツ
築49年
| 11階建
| 104戸
4,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買53件
西が丘パークホームズ
築25年
| 8階建
| 80戸
6,180万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買52件
グリーンパーク赤羽
築20年
| 地下1階付6階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ザ・パークハウス赤羽
築14年
| 15階建
| 126戸
10,980万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買52件
パークホームズ赤羽西
築10年
| 10階建
| 160戸
7,680万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション
築42年
| 5階建
| 37戸
4,498万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買39件
アクトピア北赤羽五番館
築25年
| 地下1階付14階建
| 144戸
8,280万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ハイリーハイツ赤羽
築41年
| 地下1階付4階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ドミール赤羽
築53年
| 7階建
| 82戸
2,400万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
築22年
| 14階建
| 91戸
4,780万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買35件
プラウド赤羽
築18年
| 地下1階付12階建
| 86戸
12,800万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買35件
CQレジデンス赤羽西
築20年
| 4階建
| 14戸
1,600万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買34件
コート赤羽
築34年
| 7階建
| 37戸
7,980万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２
築19年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズプラザ赤羽
築29年
| 地下1階付14階建
| 49戸
6,790万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買32件
マイキャッスル赤羽リバーステージ
築26年
| 9階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買32件
モアクレスト赤羽２番館
築31年
| 7階建
| 159戸
3,980万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンリヴァーレセレドール
築17年
| 5階建
| 60戸
4,998万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買32件
シャリエ赤羽
築30年
| 地下1階付11階建
| 40戸
11,600万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買31件
グリーンキャピタル赤羽
築48年
| 7階建
| 44戸
4,199万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイナシティ赤羽
築18年
| 12階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買30件
赤羽グリーンハイツ
築44年
| 9階建
| 15戸
2,790万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買30件
リレント赤羽
築49年
| 5階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買29件
クレヴィア赤羽
築14年
| 地下1階付11階建
| 80戸
8,500万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買29件
南赤羽グリーンハイツ
築47年
| 11階建
| 76戸
3,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ディアハイム赤羽南館
築39年
| 10階建
| 55戸
3,199万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ファミール赤羽シティアヴェニュー
築27年
| 地下1階付14階建
| 41戸
7,280万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ラ エテルノ赤羽台
築20年
| 7階建
| 29戸
1,710万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買27件
レヂオンス西が丘
築39年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェム赤羽アドバンスドシティ
築36年
| 地下1階付9階建
| 29戸
7,580万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイネス赤羽
築48年
| 9階建
| 43戸
2,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ドルチェ東京赤羽
築19年
| 8階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買25件
リノア赤羽
築34年
| 5階建
| 39戸
4,780万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買25件
セントラルコート赤羽
築28年
| 11階建
| 60戸
5,980万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買24件
日商岩井赤羽マンション
築47年
| 地下1階付7階建
| 46戸
4,680万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルメゾン赤羽
築31年
| 11階建
| 43戸
4,698万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ウィルローズ赤羽
築20年
| 地下1階付14階建
| 41戸
4,490万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買23件
赤羽ウエストマンション
築38年
| 4階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買23件
エステムプラザ赤羽アンダルシア
築9年
| 15階建
| 42戸
8,080万円
直近売出価格
145.3万/㎡
㎡単価
売買23件
レピュア赤羽
築15年
| 8階建
| 40戸
4,890万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買22件
オーベル赤羽プリズム
築25年
| 地下1階付13階建
| 34戸
8,880万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買22件
セラード赤羽パークアベニュー
築26年
| 14階建
| 80戸
5,780万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買22件
センチュリーハイツ赤羽西
築36年
| 6階建
| 17戸
3,499万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
築23年
| 地下1階付14階建
| 61戸
7,980万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買21件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
赤羽は北区内30地区中5位（上位83%）。
単価85.5。
1つ上の西ケ原とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
赤羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽１丁目８番１０ | 363.0/㎡ | +5.8% | 店舗,その他 | 赤羽 |
| 北区赤羽西１丁目５１０番１３外 | 196.0/㎡ | +5.4% | 店舗,事務所 | 赤羽 |
| 北区赤羽２丁目１０番４ | 147.0/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗 | 赤羽 390m |
| 北区赤羽１丁目３２番１４ | 136.0/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 赤羽岩淵 140m |
| 北区赤羽南１丁目１５番１ | 118.0/㎡ | +6.3% | 住宅,その他 | 赤羽 450m |
| 北区赤羽１丁目３６番２４ | 75.6/㎡ | +5.7% | 店舗 | 赤羽 400m |
| 北区赤羽２丁目３４９番２ | 55.7/㎡ | +4.3% | 住宅,その他 | 赤羽 750m |
| 北区赤羽西１丁目１９番 | 55.5/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 赤羽 590m |
| 北区赤羽西４丁目２１６番２ | 50.7/㎡ | +2.6% | 事務所 | 赤羽 1100m |
| 北区赤羽３丁目２１２番１８ | 46.5/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤羽岩淵 350m |
| 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 45.3/㎡ | - | 住宅 | 赤羽 1100m |
| 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 42.1/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 北赤羽 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）