アクトピア北赤羽四番館ラパージュ
東京都北区赤羽北2丁目7-1 | 築23年 | 194戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2026年は95.9万/㎡へ、17年間で91.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・56件）で、平均6,354万円です。4LDKが最も高く平均6,570万円、2LDKは平均4,964万円です。
2LDK
4,964万
4件
3LDK
6,354万
56件
4LDK
6,570万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,964万 | 4,592万 | 5,694万 |
| 3LDK | 56件 | 6,354万 | 4,673万 | 7,749万 |
| 4LDK | 5件 | 6,570万 | 5,579万 | 8,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（52.4万円）と比べて11.1万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19件
52.4万/㎡
6-10階
23件
75.7万/㎡
11-20階
23件
63.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 86.89m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
袋小学校
中学校
桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア北赤羽四番館ラパージュ | 2003 | 194戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| DIPS赤羽北EAST | 2019 | - | - | - |
| DIPS赤羽北WEST | 2019 | - | - | - |
| ディップス赤羽北イースト | 2019 | 30戸 | 112.9万 | 2,900万 |
| ディップス赤羽北ウエスト | 2019 | 29戸 | 108.3万 | 2,780万 |
| アクトピア北赤羽参番館 | 2000 | 86戸 | 88.0万 | 5,780万 |
| アクトピア北赤羽五番館 | 2001 | 144戸 | 95.0万 | 8,280万 |
| ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス | 2023 | 98戸 | 122.4万 | 6,999万 |
| ブランノアール北赤羽 | 2013 | - | - | - |
| アクトピア北赤羽六番館 | 2002 | 80戸 | 97.5万 | 6,580万 |
| レックスハイム赤羽 | 1995 | 47戸 | 82.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | 56.5万 | 65.4万 | 64.9万 | 68.4万 | 84.5万 | 100.4万 | 95.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 74.5万 | 73.6万 | - | - |
| 4LDK | 53.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.06万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,699万 | 106.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,699万 | 106.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 89.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,420万 | 71.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,540万 | 73.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 74.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 17〜17階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 53.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 53.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.62万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.47万/㎡ |
| 2012年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.8万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.45万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 49.04万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.41万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。