アクトピア北赤羽五番館
東京都北区赤羽北2丁目8-1 | 築25年 | 144戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2026年は95万/㎡へ、17年間で83.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2023年には175,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 76.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均6,356万円です。4LDKが最も高く平均6,565万円、3LDKは平均6,356万円です。
3LDK
6,356万
27件
4LDK
6,565万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 6,356万 | 5,033万 | 8,280万 |
| 4LDK | 10件 | 6,565万 | 5,446万 | 7,687万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.8万円で、1-5階（56.1万円）と比べて10.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-5階
14件
56.1万/㎡
6-10階
6件
62.2万/㎡
11-20階
19件
66.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 59.05m² ～ 91.37m² |
| 分譲会社 | 東京都 |
| 施工会社 | 鹿島 若築・岩本JV |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
袋小学校
中学校
桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア北赤羽五番館 | 2001 | 144戸 | 95.0万 | 8,280万 |
| アクトピア北赤羽六番館 | 2002 | 80戸 | 97.5万 | 6,580万 |
| ルミード赤羽ノース | 2023 | 45戸 | 104.8万 | 5,860万 |
| アクトピア北赤羽四番館ラパージュ | 2003 | 194戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| ブランノアール北赤羽 | 2013 | - | - | - |
| フュージョナル北赤羽DUE | 2020 | 42戸 | 88.1万 | 5,150万 |
| フュージョナル北赤羽 | 2020 | 38戸 | 86.2万 | 5,100万 |
| アクトピア北赤羽参番館 | 2000 | 86戸 | 88.0万 | 5,780万 |
| DIPS赤羽北EAST | 2019 | - | - | - |
| DIPS赤羽北WEST | 2019 | - | - | - |
| ディップス赤羽北イースト | 2019 | 30戸 | 112.9万 | 2,900万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.2万 | 59.2万 | 68.1万 | 58.9万 | 78.4万 | 78.7万 | 95.0万 | 95.0万 |
| 4LDK | 51.5万 | 57.3万 | - | - | - | - | 76.4万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 95.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 95.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 86.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 86.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.13万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.48万/㎡ |
| 2010年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.92万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.8万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額158,846円。3LDKなら月額158,846円が相場です。
2LDK
112,000〜135,000円
125,250円
3LDK
120,000〜180,000円
158,846円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
9件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 136,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。