赤羽北のマンション相場
東京都北区赤羽北 | 381件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.7万円に対し、築40年は54.3万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
119.7万/㎡
築5年
45件
105.4万/㎡
築10年
65件
97.1万/㎡
築15年
94件
83.7万/㎡
築20年
73件
83.7万/㎡
築25年
38件
79.0万/㎡
築30年
12件
62.0万/㎡
築35年
10件
54.2万/㎡
築40年
4件
54.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（226件）。２ＤＫの平均価格は4,576円。
３ＬＤＫ
226件
6,234円
２ＬＤＫ
34件
5,654円
１Ｋ
53件
2,598円
１ＬＤＫ
18件
4,361円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
6,211円
４ＬＤＫ
23件
8,392円
オープンフロア
3件
5,961円
２ＤＫ
3件
4,576円
平均㎡単価
66.0
前年比 ▲8.0%
平均価格
4,120
取引実績
381件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.3万円から2025年は㎡85.7万円へ、17年間で+63.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
59
築11-15年
65
築16-20年
62
築21-25年
71
築26-30年
64
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,531
226件
１Ｋ
2,106
53件
２ＬＤＫ
3,882
34件
４ＬＤＫ
5,891
23件
１ＬＤＫ
3,350
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,914
7件
オープンフロア
3,967
3件
２ＤＫ
3,533
3件
３ＤＫ
2,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
105㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
8,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第4四半期
7,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第4四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤羽北のマンション一覧（45棟）
アクトピア北赤羽参番館
築26年
| 地下1階付13階建
| 86戸
5,780万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買69件
アクトピア北赤羽四番館ラパージュ
築23年
| 地下1階付17階建
| 194戸
7,680万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買66件
グリーンパーク赤羽
築20年
| 地下1階付6階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アクトピア北赤羽五番館
築25年
| 地下1階付14階建
| 144戸
8,280万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買39件
マイキャッスル赤羽リバーステージ
築26年
| 9階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンリヴァーレセレドール
築17年
| 5階建
| 60戸
4,998万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買32件
リレント赤羽
築49年
| 5階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ディアハイム赤羽南館
築39年
| 10階建
| 55戸
3,199万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ハイネス赤羽
築48年
| 9階建
| 43戸
2,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション赤羽第2
築39年
| 地下1階付7階建
| 65戸
3,790万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買20件
レクセルマンション赤羽
築30年
| 地下1階付8階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買20件
レックスハイム赤羽
築31年
| 7階建
| 47戸
4,980万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買20件
アクトピア北赤羽六番館
築24年
| 地下1階付13階建
| 80戸
6,580万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買17件
オーベル赤羽ヒルズ
築15年
| 6階建
| 58戸
5,620万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾン・ド・プラネット
築37年
| 5階建
| 26戸
830万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンコーポ赤羽
築46年
| 5階建
| 21戸
2,248万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買17件
インパレス志村
築44年
| 5階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買16件
東京メガシティディライトタワー
築22年
| 20階建
| 217戸
5,980万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買16件
東京メガシティエクセレントコート
築22年
| 14階建
| 90戸
6,180万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買13件
東京メガシティエアリーコート
築22年
| 地下1階付16階建
| 157戸
6,590万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル赤羽アーバンステージ
築29年
| 10階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買12件
フュージョナル北赤羽DUE
築6年
| 5階建
| 42戸
5,150万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買11件
オーベル北赤羽ブライト
築14年
| 6階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買11件
東京メガシティブライトコート
築22年
| 13階建
| 100戸
6,500万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス
築3年
| 12階建
| 98戸
6,999万円
直近売出価格
122.4万/㎡
㎡単価
売買10件
フュージョナル北赤羽
築6年
| 5階建
| 38戸
5,100万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス北赤羽
築30年
| 11階建
| 40戸
4,998万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ルミード赤羽ノース
築3年
| 5階建
| 45戸
5,860万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買7件
モアステージ赤羽
築29年
| 10階建
| 48戸
4,500万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買5件
シティプラザ赤羽
築35年
| 4階建
| 12戸
700万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買3件
マキシヴ北赤羽デュエ
築5年
| 5階建
| 37戸
2,400万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買2件
グロース北赤羽
築8年
| 4階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買2件
クレヴィスタ北赤羽
築3年
| 5階建
| 34戸
4,860万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ディップス赤羽北ウエスト
築7年
| 5階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ディップス赤羽北イースト
築7年
| 5階建
| 30戸
2,900万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシアアイズ北赤羽
築3年
| 10階建
| 48戸
売買0件
プラザ赤羽
築35年
| 4階建
| 11戸
売買0件
ソルフェスタ赤羽
築30年
売買0件
ブランノアール北赤羽
築13年
売買0件
MAXIV北赤羽DUE
築5年
売買0件
DIPS赤羽北EAST
築7年
売買0件
DIPS赤羽北WEST
築7年
売買0件
ヴェルリーフ赤羽フレックス
築20年
| 6階建
| 24戸
売買0件
アクトピア北赤羽ー番館
築27年
売買0件
東京メガシティ Ｂ棟
築23年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
赤羽北は北区内30地区中25位（上位17%）。
単価66.0。
1つ上の豊島とは1%の差。
赤羽北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 42.1/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 北赤羽 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）