ハイネス赤羽
東京都北区赤羽北1丁目16-2 | 築48年 | 43戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（63.6万円）より12.9%低く、北区全体の平均（87.8万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・10件）で、平均2,344万円です。3DKが最も高く平均3,345万円、2DKは平均2,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
2,344万 |
1,853万 |
2,978万 |
| 2LDK |
9件 |
2,723万 |
2,344万 |
3,158万 |
| 3DK |
7件 |
3,345万 |
2,420万 |
4,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北1丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.00m² ～ 56.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤工事 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイネス赤羽 |
1978 |
43戸 |
55.4万 |
2,990万 |
| リレント赤羽 |
1977 |
30戸 |
41.6万 |
2,180万 |
| モアステージ赤羽 |
1997 |
48戸 |
64.3万 |
4,500万 |
| マイキャッスル赤羽リバーステージ |
2000 |
31戸 |
70.4万 |
4,480万 |
| オーベル北赤羽ブライト |
2012 |
25戸 |
76.3万 |
5,480万 |
| ディアハイム赤羽南館 |
1987 |
55戸 |
59.4万 |
3,199万 |
| マイキャッスル赤羽アーバンステージ |
1997 |
41戸 |
70.5万 |
4,280万 |
| ヴァースクレイシアアイズ北赤羽 |
2023 |
48戸 |
- |
- |
| グリーンパーク赤羽 |
2006 |
25戸 |
61.9万 |
4,280万 |
| グリーンコーポ赤羽 |
1980 |
21戸 |
54.5万 |
2,248万 |
| ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス |
2023 |
98戸 |
122.4万 |
6,999万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
36.7万 |
45.9万 |
39.5万 |
- |
- |
- |
55.4万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
44.7万 |
44.2万 |
51.7万 |
- |
| 3DK |
38.3万 |
- |
- |
- |
47.8万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
44.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,800万 |
38.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,999万 |
42.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,999万 |
42.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
44.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.38万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.15万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,350万 |
43.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,390万 |
44.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,590万 |
47.97万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,500万 |
31.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,390万 |
44.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額112,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
109,000円 |
1,924円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,206円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。