オーベル北赤羽ブライト
東京都北区赤羽北2丁目34-19 | 築14年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、10年間で54.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.4万円/㎡
レンジ
125.3〜169.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 71.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,507万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,507万 | 4,670万 | 6,171万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（53.4万円）と比べて22.2万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
53.4万/㎡
4-7階
3件
75.6万/㎡
最上層と最下層の差: +22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目34-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.78m² ～ 71.81m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩14分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩18分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
袋小学校
中学校
桐ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル北赤羽ブライト | 2012 | 25戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| ディアハイム赤羽南館 | 1987 | 55戸 | 59.4万 | 3,199万 |
| ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス | 2023 | 98戸 | 122.4万 | 6,999万 |
| ヴァースクレイシアアイズ北赤羽 | 2023 | 48戸 | - | - |
| モアステージ赤羽 | 1997 | 48戸 | 64.3万 | 4,500万 |
| アクトピア北赤羽参番館 | 2000 | 86戸 | 88.0万 | 5,780万 |
| ハイネス赤羽 | 1978 | 43戸 | 55.4万 | 2,990万 |
| リレント赤羽 | 1977 | 30戸 | 41.6万 | 2,180万 |
| ソルフェスタ赤羽 | 1996 | - | - | - |
| ダイアパレス北赤羽 | 1996 | 40戸 | 90.7万 | 4,998万 |
| レックスハイム赤羽 | 1995 | 47戸 | 82.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 55.4万 | 55.4万 | 55.4万 | 69.4万 | 81.1万 | 76.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
3LDK
156,000〜162,000円
159,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 156,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 162,000円 | 2,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。